Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaartplein 7B

2691AJ 's-Gravenzande

56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.800
+10,0%
[ € 281.424 – € 358.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.471[ € 293.997 – € 324.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.473[ € 313.695 – € 346.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartplein 7B in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.800 (€ 5.711 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.542Sinds september +0,8%
+€ 29.20012 maanden +10,0%
+€ 17.94212 mnd vs. NL +6,2%
Vaartplein 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.800 voor Vaartplein 7B in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartplein 7B in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.473. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 319.800.

Verwachte verkoopprijs Vaartplein 7B
€ 330.473[ € 313.695 – € 346.716 ]
Verkoper houdt over€ 325.588−€ 4.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.232+€ 8.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaartplein 7B in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.526 per m².

Verwachte vraagprijs Vaartplein 7B
Onder gem. in buurt centrumgebied 's-GravenzandeBoven gem.
€ 309.471[ € 293.997 – € 324.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.526[ € 5.250 – € 5.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt centrumgebied 's-Gravenzande
€ 672.136[ € 385.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartplein 7B adviseren wij in een bod van € 330.473, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 309.471 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.800+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.473+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.997+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartplein 7B zal in bij een vraagprijs van € 309.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartplein 7B in 's-Gravenzande bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 319.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartplein 7B

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.800
Verwachte verkoopprijs€ 330.473
Verwachte vraagprijs€ 309.471
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Buurtcentrumgebied 's-Gravenzande→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in centrumgebied 's-Gravenzande besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in centrumgebied 's-Gravenzande

centrumgebied 's-Gravenzande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktplein 23, 2691BV 's-Gravenzande
Marktplein 23
1995 · 85 m²
€ 448.738
Straatbeeld van Dresdenweg 53, 2692AA 's-Gravenzande
Dresdenweg 53
2021 · 82 m²
€ 519.691
Straatbeeld van Mumsenstraat 29, 2691XV 's-Gravenzande
Mumsenstraat 29
2007 · 41 m²
€ 257.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.800 is Vaartplein 7B een van de meer betaalbare woningen in centrumgebied 's-Gravenzande. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vaartplein 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartplein 7B in 's-Gravenzande.

Wat is Vaartplein 7B in 's-Gravenzande waard?
Vaartplein 7B in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.800 (bandbreedte € 281.424 – € 358.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt centrumgebied 's-Gravenzande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaartplein 7B in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Vaartplein 7B in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 309.471 (bandbreedte € 293.997 – € 324.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartplein 7B in 's-Gravenzande?
Voor Vaartplein 7B adviseren wij een bod van € 330.473 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartplein 7B in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartplein 7B in 's-Gravenzande bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartplein 7B in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartplein 7B in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 29.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartplein 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in centrumgebied 's-Gravenzande is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Vaartplein 7B ligt rond € 319.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartplein 7B?
Huishoudens in de buurt van Vaartplein 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt centrumgebied 's-Gravenzande heeft 5% van de woningen zonnepanelen.