Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaartstraat 6

2691AK 's-Gravenzande

Te koop
142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 5.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.018
+9,1%
[ € 726.016 – € 924.020 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.437[ € 794.960 – € 878.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartstraat 6 in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 825.018 (€ 5.810 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.557Sinds mei +0,8%
+€ 68.63012 maanden +9,1%
+€ 36.55412 mnd vs. NL +4,8%
Vaartstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.018 voor Vaartstraat 6 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartstraat 6 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.437. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 825.018.

Verwachte verkoopprijs Vaartstraat 6
€ 849.437[ € 794.960 – € 878.640 ]
Verkoper houdt over€ 838.843−€ 10.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.576+€ 19.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.843

Wat is de vraagprijs?

Vaartstraat 6 in 's-Gravenzande staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.634 per m².

Vraagprijs Vaartstraat 6
Onder gem. in buurt centrumgebied 's-GravenzandeBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.634[ € 5.352 – € 5.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt centrumgebied 's-Gravenzande
€ 504.800[ € 399.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartstraat 6 adviseren wij in een bod van € 849.437, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.018+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.437+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.909+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartstraat 6 in 's-Gravenzande bedragen € 4.109 per maand bij een woningwaarde van € 825.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 413.000€ 1.238.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.034
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.452.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.018
Verwachte verkoopprijs€ 849.437
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Buurtcentrumgebied 's-Gravenzande→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in centrumgebied 's-Gravenzande besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in centrumgebied 's-Gravenzande

centrumgebied 's-Gravenzande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Naaldwijkseweg 130, 2691RL 's-Gravenzande
Naaldwijkseweg 130
1920 · 103 m²
€ 476.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaartstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 825.018 duidelijk in het hogere segment van centrumgebied 's-Gravenzande. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vaartstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartstraat 6 in 's-Gravenzande.

Wat is Vaartstraat 6 in 's-Gravenzande waard?
Vaartstraat 6 in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.018 (bandbreedte € 726.016 – € 924.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt centrumgebied 's-Gravenzande.
Wat is de vraagprijs van Vaartstraat 6 in 's-Gravenzande?
Vaartstraat 6 in 's-Gravenzande staat in juni 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartstraat 6 in 's-Gravenzande?
Voor Vaartstraat 6 adviseren wij een bod van € 849.437 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartstraat 6 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartstraat 6 in 's-Gravenzande bedragen € 4.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.034 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 190 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartstraat 6 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartstraat 6 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 68.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in centrumgebied 's-Gravenzande is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Vaartstraat 6 ligt rond € 825.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Vaartstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt centrumgebied 's-Gravenzande heeft 5% van de woningen zonnepanelen.