Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoflaan 23

2691AM 's-Gravenzande

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.231
+10,0%
[ € 467.483 – € 594.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.702[ € 489.917 – € 541.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.228[ € 519.312 – € 573.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflaan 23 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.231 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.222Sinds september +0,8%
+€ 48.50512 maanden +10,0%
+€ 29.80412 mnd vs. NL +6,2%
Hoflaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.231 voor Hoflaan 23 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflaan 23 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.228. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.231.

Verwachte verkoopprijs Hoflaan 23
€ 547.228[ € 519.312 – € 573.976 ]
Verkoper houdt over€ 539.958−€ 7.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.323+€ 13.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoflaan 23 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Verwachte vraagprijs Hoflaan 23
Onder gem. in buurt centrumgebied 's-GravenzandeBoven gem.
€ 515.702[ € 489.917 – € 541.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.657[ € 3.475 – € 3.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt centrumgebied 's-Gravenzande
€ 672.136[ € 385.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflaan 23 adviseren wij in een bod van € 547.228, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 515.702 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.231+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.228+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.589+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 515.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflaan 23 in 's-Gravenzande bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 531.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.598
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.231
Verwachte verkoopprijs€ 547.228
Verwachte vraagprijs€ 515.702
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Buurtcentrumgebied 's-Gravenzande→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in centrumgebied 's-Gravenzande besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in centrumgebied 's-Gravenzande

centrumgebied 's-Gravenzande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandeveltplein 47, 2692AJ 's-Gravenzande
Zandeveltplein 47
1981 · 120 m²
€ 464.919
Straatbeeld van Pompe v Meerdervoortstraat 16, 2691CA 's-Gravenzande
Pompe v Meerdervoortstraat 16
1969 · 110 m²
€ 465.119
Straatbeeld van Oudelandstraat 11, 2691CC 's-Gravenzande
Oudelandstraat 11
1970 · 133 m²
€ 505.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.231 ligt Hoflaan 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in centrumgebied 's-Gravenzande. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoflaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflaan 23 in 's-Gravenzande.

Wat is Hoflaan 23 in 's-Gravenzande waard?
Hoflaan 23 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.231 (bandbreedte € 467.483 – € 594.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt centrumgebied 's-Gravenzande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoflaan 23 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Hoflaan 23 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 515.702 (bandbreedte € 489.917 – € 541.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoflaan 23 in 's-Gravenzande?
Voor Hoflaan 23 adviseren wij een bod van € 547.228 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoflaan 23 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Hoflaan 23 in 's-Gravenzande bedragen € 2.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.598 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoflaan 23 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoflaan 23 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 48.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in centrumgebied 's-Gravenzande is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Hoflaan 23 ligt rond € 531.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoflaan 23?
Huishoudens in de buurt van Hoflaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt centrumgebied 's-Gravenzande heeft 5% van de woningen zonnepanelen.