Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoflaan 7

2691AM 's-Gravenzande

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.521
+10,0%
[ € 490.618 – € 624.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.692[ € 513.657 – € 567.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.874[ € 545.504 – € 602.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflaan 7 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.521 (€ 3.954 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.431Sinds september +0,8%
+€ 50.90512 maanden +10,0%
+€ 31.27812 mnd vs. NL +6,2%
Hoflaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.521 voor Hoflaan 7 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflaan 7 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.874. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 557.521.

Verwachte verkoopprijs Hoflaan 7
€ 574.874[ € 545.504 – € 602.926 ]
Verkoper houdt over€ 567.300−€ 7.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.521+€ 13.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoflaan 7 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Verwachte vraagprijs Hoflaan 7
Onder gem. in buurt centrumgebied 's-GravenzandeBoven gem.
€ 540.692[ € 513.657 – € 567.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.643 – € 4.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt centrumgebied 's-Gravenzande
€ 672.136[ € 385.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflaan 7 adviseren wij in een bod van € 574.874, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 540.692 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.521+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.874+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.618+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 540.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflaan 7 in 's-Gravenzande bedragen € 2.851 per maand bij een woningwaarde van € 557.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.521
Verwachte verkoopprijs€ 574.874
Verwachte vraagprijs€ 540.692
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Buurtcentrumgebied 's-Gravenzande→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in centrumgebied 's-Gravenzande besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in centrumgebied 's-Gravenzande

centrumgebied 's-Gravenzande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandeveltplein 47, 2692AJ 's-Gravenzande
Zandeveltplein 47
1981 · 120 m²
€ 464.919
Straatbeeld van Pompe v Meerdervoortstraat 16, 2691CA 's-Gravenzande
Pompe v Meerdervoortstraat 16
1969 · 110 m²
€ 465.119
Straatbeeld van Oudelandstraat 11, 2691CC 's-Gravenzande
Oudelandstraat 11
1970 · 133 m²
€ 505.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.521 ligt Hoflaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in centrumgebied 's-Gravenzande. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoflaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflaan 7 in 's-Gravenzande.

Wat is Hoflaan 7 in 's-Gravenzande waard?
Hoflaan 7 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.521 (bandbreedte € 490.618 – € 624.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt centrumgebied 's-Gravenzande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoflaan 7 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Hoflaan 7 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 540.692 (bandbreedte € 513.657 – € 567.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoflaan 7 in 's-Gravenzande?
Voor Hoflaan 7 adviseren wij een bod van € 574.874 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoflaan 7 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Hoflaan 7 in 's-Gravenzande bedragen € 2.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoflaan 7 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoflaan 7 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 50.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in centrumgebied 's-Gravenzande is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Hoflaan 7 ligt rond € 557.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoflaan 7?
Huishoudens in de buurt van Hoflaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt centrumgebied 's-Gravenzande heeft 5% van de woningen zonnepanelen.