Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoflaan 49

2691AN 's-Gravenzande

Te koop
108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.937
+10,0%
[ € 524.425 – € 667.449 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.856[ € 580.118 – € 641.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflaan 49 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.937 (€ 5.518 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.736Sinds september +0,8%
+€ 54.41312 maanden +10,0%
+€ 33.43412 mnd vs. NL +6,2%
Hoflaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.937 voor Hoflaan 49 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflaan 49 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.856. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 595.937.

Verwachte verkoopprijs Hoflaan 49
€ 613.856[ € 580.118 – € 641.183 ]
Verkoper houdt over€ 605.854−€ 8.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.283+€ 14.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.854

Wat is de vraagprijs?

Hoflaan 49 in 's-Gravenzande staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.324 per m².

Vraagprijs Hoflaan 49
Onder gem. in buurt V/d kasteelewijkBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.324[ € 5.058 – € 5.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt V/d kasteelewijk
€ 572.500[ € 420.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflaan 49 adviseren wij in een bod van € 613.856, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.937+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.856+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.549+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflaan 49 in 's-Gravenzande bedragen € 3.033 per maand bij een woningwaarde van € 595.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.914
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.937
Verwachte verkoopprijs€ 613.856
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtV/d kasteelewijk→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in V/d kasteelewijk besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (18%)
D (13%)
E (12%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in V/d kasteelewijk

V/d kasteelewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Naaldwijkseweg 130, 2691RL 's-Gravenzande
Naaldwijkseweg 130
1920 · 103 m²
€ 481.029
Straatbeeld van Langestraat 110, 2691BK 's-Gravenzande
Langestraat 110
1930 · 92 m²
€ 295.736
Straatbeeld van Lugtigheidstraat 28, 2691LT 's-Gravenzande
Lugtigheidstraat 28
1935 · 103 m²
€ 381.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoflaan 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.937 duidelijk in het hogere segment van V/d kasteelewijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoflaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflaan 49 in 's-Gravenzande.

Wat is Hoflaan 49 in 's-Gravenzande waard?
Hoflaan 49 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.937 (bandbreedte € 524.425 – € 667.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt V/d kasteelewijk.
Wat is de vraagprijs van Hoflaan 49 in 's-Gravenzande?
Hoflaan 49 in 's-Gravenzande staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoflaan 49 in 's-Gravenzande?
Voor Hoflaan 49 adviseren wij een bod van € 613.856 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoflaan 49 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Hoflaan 49 in 's-Gravenzande bedragen € 3.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.914 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoflaan 49 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoflaan 49 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 54.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in V/d kasteelewijk is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Hoflaan 49 ligt rond € 595.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoflaan 49?
Huishoudens in de buurt van Hoflaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt V/d kasteelewijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.