Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoflaan 49

2691AN 's-Gravenzande

Te koop
108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.811
+9,1%
[ € 546.314 – € 695.308 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.478[ € 598.641 – € 661.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflaan 49 in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 620.811 (€ 5.748 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.934Sinds mei +0,8%
+€ 51.64212 maanden +9,1%
+€ 27.50612 mnd vs. NL +4,8%
Hoflaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.811 voor Hoflaan 49 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflaan 49 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.478. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 620.811.

Verwachte verkoopprijs Hoflaan 49
€ 639.478[ € 598.641 – € 661.655 ]
Verkoper houdt over€ 631.194−€ 8.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.418+€ 14.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.194

Wat is de vraagprijs?

Hoflaan 49 in 's-Gravenzande staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.546 per m².

Vraagprijs Hoflaan 49
Onder gem. in buurt V/d kasteelewijkBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.546[ € 5.269 – € 5.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt V/d kasteelewijk
€ 649.600[ € 535.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflaan 49 adviseren wij in een bod van € 639.478, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.811+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.478+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.452+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflaan 49 in 's-Gravenzande bedragen € 3.109 per maand bij een woningwaarde van € 620.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.036
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.811
Verwachte verkoopprijs€ 639.478
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtV/d kasteelewijk→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in V/d kasteelewijk besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (17%)
D (13%)
E (12%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in V/d kasteelewijk

V/d kasteelewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Naaldwijkseweg 130, 2691RL 's-Gravenzande
Naaldwijkseweg 130
1920 · 103 m²
€ 476.303
Straatbeeld van Langestraat 110, 2691BK 's-Gravenzande
Langestraat 110
1930 · 92 m²
€ 292.831
Straatbeeld van Lugtigheidstraat 28, 2691LT 's-Gravenzande
Lugtigheidstraat 28
1935 · 103 m²
€ 377.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoflaan 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.811 duidelijk in het hogere segment van V/d kasteelewijk. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoflaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflaan 49 in 's-Gravenzande.

Wat is Hoflaan 49 in 's-Gravenzande waard?
Hoflaan 49 in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.811 (bandbreedte € 546.314 – € 695.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt V/d kasteelewijk.
Wat is de vraagprijs van Hoflaan 49 in 's-Gravenzande?
Hoflaan 49 in 's-Gravenzande staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoflaan 49 in 's-Gravenzande?
Voor Hoflaan 49 adviseren wij een bod van € 639.478 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoflaan 49 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Hoflaan 49 in 's-Gravenzande bedragen € 3.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.036 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoflaan 49 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoflaan 49 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 51.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in V/d kasteelewijk is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Hoflaan 49 ligt rond € 620.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoflaan 49?
Huishoudens in de buurt van Hoflaan 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt V/d kasteelewijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.