Huiswaardemeter

Woningwaarde De Barak 11

2691AZ 's-Gravenzande

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.829
+10,0%
[ € 321.930 – € 409.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.117[ € 336.411 – € 371.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.929[ € 358.614 – € 396.363 ]

Wat is mijn huis waard?

De Barak 11 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.829 (€ 4.304 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.907Sinds september +0,8%
+€ 33.40212 maanden +10,0%
+€ 20.52312 mnd vs. NL +6,2%
De Barak 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.829 voor De Barak 11 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Barak 11 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.929. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 365.829.

Verwachte verkoopprijs De Barak 11
€ 377.929[ € 358.614 – € 396.363 ]
Verkoper houdt over€ 372.522−€ 5.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.638+€ 9.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Barak 11 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Verwachte vraagprijs De Barak 11
Onder gem. in buurt centrumgebied 's-GravenzandeBoven gem.
€ 354.117[ € 336.411 – € 371.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.166[ € 3.958 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt centrumgebied 's-Gravenzande
€ 672.136[ € 385.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Barak 11 adviseren wij in een bod van € 377.929, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.117 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.829+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.929+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.825+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Barak 11 zal in bij een vraagprijs van € 354.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Barak 11 in 's-Gravenzande bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 365.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Barak 11

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.829
Verwachte verkoopprijs€ 377.929
Verwachte vraagprijs€ 354.117
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Buurtcentrumgebied 's-Gravenzande→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in centrumgebied 's-Gravenzande besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in centrumgebied 's-Gravenzande

centrumgebied 's-Gravenzande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktplein 23, 2691BV 's-Gravenzande
Marktplein 23
1995 · 85 m²
€ 448.738
Straatbeeld van Zandeveltplein 47, 2692AJ 's-Gravenzande
Zandeveltplein 47
1981 · 120 m²
€ 464.919
Straatbeeld van Pompe v Meerdervoortstraat 16, 2691CA 's-Gravenzande
Pompe v Meerdervoortstraat 16
1969 · 110 m²
€ 465.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.829 is De Barak 11 een van de meer betaalbare woningen in centrumgebied 's-Gravenzande. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Barak 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Barak 11 in 's-Gravenzande.

Wat is De Barak 11 in 's-Gravenzande waard?
De Barak 11 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.829 (bandbreedte € 321.930 – € 409.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt centrumgebied 's-Gravenzande.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Barak 11 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van De Barak 11 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 354.117 (bandbreedte € 336.411 – € 371.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.304.
Hoeveel moet ik overbieden op De Barak 11 in 's-Gravenzande?
Voor De Barak 11 adviseren wij een bod van € 377.929 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Barak 11 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van De Barak 11 in 's-Gravenzande bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Barak 11 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Barak 11 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 33.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Barak 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in centrumgebied 's-Gravenzande is € 402.000. De geschatte marktwaarde van De Barak 11 ligt rond € 365.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Barak 11?
Huishoudens in de buurt van De Barak 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt centrumgebied 's-Gravenzande heeft 5% van de woningen zonnepanelen.