Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordwind 1

2691BA 's-Gravenzande

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.684
+10,0%
[ € 595.482 – € 757.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.994[ € 626.994 – € 692.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.796[ € 658.971 – € 728.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordwind 1 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.684 (€ 4.976 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.378Sinds september +0,8%
+€ 61.78512 maanden +10,0%
+€ 37.96312 mnd vs. NL +6,2%
Noordwind 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.684 voor Noordwind 1 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordwind 1 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.796. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 676.684.

Verwachte verkoopprijs Noordwind 1
€ 693.796[ € 658.971 – € 728.337 ]
Verkoper houdt over€ 684.914−€ 8.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.822+€ 16.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordwind 1 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.853 per m².

Verwachte vraagprijs Noordwind 1
Onder gem. in buurt centrumgebied 's-GravenzandeBoven gem.
€ 659.994[ € 626.994 – € 692.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.853[ € 4.610 – € 5.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt centrumgebied 's-Gravenzande
€ 672.136[ € 385.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordwind 1 adviseren wij in een bod van € 693.796, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 659.994 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.684+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.796+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.486+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordwind 1 zal in bij een vraagprijs van € 659.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordwind 1 in 's-Gravenzande bedragen € 3.439 per maand bij een woningwaarde van € 676.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.309
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordwind 1

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.684
Verwachte verkoopprijs€ 693.796
Verwachte vraagprijs€ 659.994
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Buurtcentrumgebied 's-Gravenzande→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in centrumgebied 's-Gravenzande besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in centrumgebied 's-Gravenzande

centrumgebied 's-Gravenzande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandeveltplein 47, 2692AJ 's-Gravenzande
Zandeveltplein 47
1981 · 120 m²
€ 464.919
Straatbeeld van Marktplein 23, 2691BV 's-Gravenzande
Marktplein 23
1995 · 85 m²
€ 448.738
Straatbeeld van Meerkoet 21, 2693AA 's-Gravenzande
Meerkoet 21
1993 · 122 m²
€ 563.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordwind 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.684 duidelijk in het hogere segment van centrumgebied 's-Gravenzande. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordwind 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordwind 1 in 's-Gravenzande.

Wat is Noordwind 1 in 's-Gravenzande waard?
Noordwind 1 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.684 (bandbreedte € 595.482 – € 757.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt centrumgebied 's-Gravenzande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordwind 1 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Noordwind 1 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 659.994 (bandbreedte € 626.994 – € 692.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordwind 1 in 's-Gravenzande?
Voor Noordwind 1 adviseren wij een bod van € 693.796 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordwind 1 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Noordwind 1 in 's-Gravenzande bedragen € 3.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.309 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordwind 1 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordwind 1 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 61.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordwind 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in centrumgebied 's-Gravenzande is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Noordwind 1 ligt rond € 676.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordwind 1?
Huishoudens in de buurt van Noordwind 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt centrumgebied 's-Gravenzande heeft 5% van de woningen zonnepanelen.