Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordwind 20

2691BA 's-Gravenzande

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.699
+10,0%
[ € 504.855 – € 642.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.951[ € 527.203 – € 582.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.949[ € 559.890 – € 618.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordwind 20 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.699 (€ 4.664 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.559Sinds september +0,8%
+€ 52.38212 maanden +10,0%
+€ 32.18612 mnd vs. NL +6,2%
Noordwind 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.699 voor Noordwind 20 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordwind 20 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.949. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 573.699.

Verwachte verkoopprijs Noordwind 20
€ 590.949[ € 559.890 – € 618.826 ]
Verkoper houdt over€ 583.199−€ 7.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.918+€ 13.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordwind 20 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.512 per m².

Verwachte vraagprijs Noordwind 20
Onder gem. in buurt centrumgebied 's-GravenzandeBoven gem.
€ 554.951[ € 527.203 – € 582.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.512[ € 4.286 – € 4.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt centrumgebied 's-Gravenzande
€ 672.136[ € 385.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordwind 20 adviseren wij in een bod van € 590.949, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 554.951 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.699+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.949+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.496+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordwind 20 zal in bij een vraagprijs van € 554.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordwind 20 in 's-Gravenzande bedragen € 2.926 per maand bij een woningwaarde van € 573.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordwind 20

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.699
Verwachte verkoopprijs€ 590.949
Verwachte vraagprijs€ 554.951
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Buurtcentrumgebied 's-Gravenzande→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in centrumgebied 's-Gravenzande besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in centrumgebied 's-Gravenzande

centrumgebied 's-Gravenzande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sand-Ambachtstraat 69, 2691BM 's-Gravenzande
Sand-Ambachtstraat 69
1936 · 101 m²
€ 522.119
Straatbeeld van Langestraat 110, 2691BK 's-Gravenzande
Langestraat 110
1930 · 92 m²
€ 295.736
Straatbeeld van Sand-Ambachtstraat 144, 2691BN 's-Gravenzande
Sand-Ambachtstraat 144
1927 · 226 m²
€ 820.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.699 ligt Noordwind 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in centrumgebied 's-Gravenzande. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordwind 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordwind 20 in 's-Gravenzande.

Wat is Noordwind 20 in 's-Gravenzande waard?
Noordwind 20 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.699 (bandbreedte € 504.855 – € 642.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt centrumgebied 's-Gravenzande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordwind 20 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Noordwind 20 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 554.951 (bandbreedte € 527.203 – € 582.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordwind 20 in 's-Gravenzande?
Voor Noordwind 20 adviseren wij een bod van € 590.949 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordwind 20 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Noordwind 20 in 's-Gravenzande bedragen € 2.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordwind 20 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordwind 20 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 52.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordwind 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in centrumgebied 's-Gravenzande is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Noordwind 20 ligt rond € 573.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordwind 20?
Huishoudens in de buurt van Noordwind 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt centrumgebied 's-Gravenzande heeft 5% van de woningen zonnepanelen.