Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordwind 26

2691BA 's-Gravenzande

Te koop
144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.226
+9,3%
[ € 588.039 – € 748.413 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.500[ € 617.025 – € 681.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.160[ € 649.110 – € 717.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordwind 26 in 's-Gravenzande heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 668.226 (€ 4.640 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.311Sinds juli +0,8%
+€ 57.02212 maanden +9,3%
+€ 35.43412 mnd vs. NL +5,8%
Noordwind 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.226 voor Noordwind 26 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordwind 26 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.160. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 668.226.

Verwachte verkoopprijs Noordwind 26
€ 685.160[ € 649.110 – € 717.438 ]
Verkoper houdt over€ 676.373−€ 8.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.013+€ 15.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.373

Wat is de vraagprijs?

Noordwind 26 in 's-Gravenzande staat in te koop voor € 649.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.510 per m².

Vraagprijs Noordwind 26
Onder gem. in buurt centrumgebied 's-GravenzandeBoven gem.
€ 649.500[ € 617.025 – € 681.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.510[ € 4.285 – € 4.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt centrumgebied 's-Gravenzande
€ 651.813[ € 300.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordwind 26 adviseren wij in een bod van € 685.160, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 649.500 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.226+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.160+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.418+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordwind 26 zal in bij een vraagprijs van € 649.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordwind 26 in 's-Gravenzande bedragen € 3.399 per maand bij een woningwaarde van € 668.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.268
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordwind 26

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.226
Verwachte verkoopprijs€ 685.160
Vraagprijs€ 649.500
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Buurtcentrumgebied 's-Gravenzande→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in centrumgebied 's-Gravenzande besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in centrumgebied 's-Gravenzande

centrumgebied 's-Gravenzande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sand-Ambachtstraat 69, 2691BM 's-Gravenzande
Sand-Ambachtstraat 69
1936 · 101 m²
€ 522.119
Straatbeeld van Langestraat 110, 2691BK 's-Gravenzande
Langestraat 110
1930 · 92 m²
€ 295.736
Straatbeeld van Sand-Ambachtstraat 144, 2691BN 's-Gravenzande
Sand-Ambachtstraat 144
1927 · 226 m²
€ 820.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordwind 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.226 duidelijk in het hogere segment van centrumgebied 's-Gravenzande. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noordwind 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordwind 26 in 's-Gravenzande.

Wat is Noordwind 26 in 's-Gravenzande waard?
Noordwind 26 in 's-Gravenzande heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.226 (bandbreedte € 588.039 – € 748.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt centrumgebied 's-Gravenzande.
Wat is de vraagprijs van Noordwind 26 in 's-Gravenzande?
Noordwind 26 in 's-Gravenzande staat in augustus 2026 te koop voor € 649.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordwind 26 in 's-Gravenzande?
Voor Noordwind 26 adviseren wij een bod van € 685.160 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordwind 26 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Noordwind 26 in 's-Gravenzande bedragen € 3.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.268 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordwind 26 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordwind 26 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 57.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordwind 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in centrumgebied 's-Gravenzande is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Noordwind 26 ligt rond € 668.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordwind 26?
Huishoudens in de buurt van Noordwind 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt centrumgebied 's-Gravenzande heeft 5% van de woningen zonnepanelen.