Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordwind 6

2691BA 's-Gravenzande

157 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.134
+10,0%
[ € 575.638 – € 732.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.488[ € 605.614 – € 669.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.215[ € 637.106 – € 704.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordwind 6 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.134 (€ 4.166 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.199Sinds september +0,8%
+€ 59.72612 maanden +10,0%
+€ 36.69812 mnd vs. NL +6,2%
Noordwind 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.134 voor Noordwind 6 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordwind 6 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.215. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 654.134.

Verwachte verkoopprijs Noordwind 6
€ 671.215[ € 637.106 – € 704.169 ]
Verkoper houdt over€ 662.582−€ 8.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.789+€ 15.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordwind 6 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.060 per m².

Verwachte vraagprijs Noordwind 6
Onder gem. in buurt centrumgebied 's-GravenzandeBoven gem.
€ 637.488[ € 605.614 – € 669.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.060[ € 3.857 – € 4.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt centrumgebied 's-Gravenzande
€ 672.136[ € 385.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordwind 6 adviseren wij in een bod van € 671.215, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 637.488 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.134+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.215+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.776+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordwind 6 zal in bij een vraagprijs van € 637.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordwind 6 in 's-Gravenzande bedragen € 3.333 per maand bij een woningwaarde van € 654.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.199
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordwind 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.134
Verwachte verkoopprijs€ 671.215
Verwachte vraagprijs€ 637.488
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Buurtcentrumgebied 's-Gravenzande→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in centrumgebied 's-Gravenzande besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in centrumgebied 's-Gravenzande

centrumgebied 's-Gravenzande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pompe v Meerdervoortstraat 16, 2691CA 's-Gravenzande
Pompe v Meerdervoortstraat 16
1969 · 110 m²
€ 465.119
Straatbeeld van Langestraat 43, 2691BB 's-Gravenzande
Langestraat 43
1942 · 222 m²
€ 1.325.699
Straatbeeld van Heenweg 61, 2691LC 's-Gravenzande
Heenweg 61
1959 · 97 m²
€ 455.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordwind 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.134 duidelijk in het hogere segment van centrumgebied 's-Gravenzande. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noordwind 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordwind 6 in 's-Gravenzande.

Wat is Noordwind 6 in 's-Gravenzande waard?
Noordwind 6 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.134 (bandbreedte € 575.638 – € 732.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt centrumgebied 's-Gravenzande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordwind 6 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Noordwind 6 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 637.488 (bandbreedte € 605.614 – € 669.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordwind 6 in 's-Gravenzande?
Voor Noordwind 6 adviseren wij een bod van € 671.215 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordwind 6 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Noordwind 6 in 's-Gravenzande bedragen € 3.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.199 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordwind 6 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordwind 6 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 59.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordwind 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in centrumgebied 's-Gravenzande is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Noordwind 6 ligt rond € 654.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordwind 6?
Huishoudens in de buurt van Noordwind 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt centrumgebied 's-Gravenzande heeft 5% van de woningen zonnepanelen.