Huiswaardemeter

Woningwaarde van Geeststraat 3D

2691BE 's-Gravenzande

99 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.666
+10,0%
[ € 412.426 – € 524.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.884[ € 432.140 – € 477.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.867[ € 458.501 – € 506.763 ]

Wat is mijn huis waard?

van Geeststraat 3D in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.666 (€ 4.734 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.725Sinds september +0,8%
+€ 42.79212 maanden +10,0%
+€ 26.29312 mnd vs. NL +6,2%
van Geeststraat 3D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.666 voor van Geeststraat 3D in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Geeststraat 3D in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.867. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 468.666.

Verwachte verkoopprijs van Geeststraat 3D
€ 482.867[ € 458.501 – € 506.763 ]
Verkoper houdt over€ 476.305−€ 6.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.674+€ 11.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Geeststraat 3D in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.595 per m².

Verwachte vraagprijs van Geeststraat 3D
Onder gem. in buurt centrumgebied 's-GravenzandeBoven gem.
€ 454.884[ € 432.140 – € 477.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.595[ € 4.365 – € 4.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt centrumgebied 's-Gravenzande
€ 672.136[ € 385.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Geeststraat 3D adviseren wij in een bod van € 482.867, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 454.884 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.666+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.867+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.010+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Geeststraat 3D zal in bij een vraagprijs van € 454.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Geeststraat 3D in 's-Gravenzande bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 468.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Geeststraat 3D

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.666
Verwachte verkoopprijs€ 482.867
Verwachte vraagprijs€ 454.884
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Buurtcentrumgebied 's-Gravenzande→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in centrumgebied 's-Gravenzande besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in centrumgebied 's-Gravenzande

centrumgebied 's-Gravenzande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dresdenweg 53, 2692AA 's-Gravenzande
Dresdenweg 53
2021 · 82 m²
€ 519.691
Straatbeeld van Leonard Roggeveenstraat 28, 2691WS 's-Gravenzande
Leonard Roggeveenstraat 28
2024 · 87 m²
€ 475.277
Straatbeeld van Maesemundeweg 5B, 2691MB 's-Gravenzande
Maesemundeweg 5B
2023 · 161 m²
€ 754.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Geeststraat 3D ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.666 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in centrumgebied 's-Gravenzande willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Geeststraat 3D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Geeststraat 3D in 's-Gravenzande.

Wat is van Geeststraat 3D in 's-Gravenzande waard?
van Geeststraat 3D in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.666 (bandbreedte € 412.426 – € 524.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt centrumgebied 's-Gravenzande.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Geeststraat 3D in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van van Geeststraat 3D in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 454.884 (bandbreedte € 432.140 – € 477.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.734.
Hoeveel moet ik overbieden op van Geeststraat 3D in 's-Gravenzande?
Voor van Geeststraat 3D adviseren wij een bod van € 482.867 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Geeststraat 3D in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van van Geeststraat 3D in 's-Gravenzande bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Geeststraat 3D in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Geeststraat 3D in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Geeststraat 3D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in centrumgebied 's-Gravenzande is € 402.000. De geschatte marktwaarde van van Geeststraat 3D ligt rond € 468.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Geeststraat 3D?
Huishoudens in de buurt van van Geeststraat 3D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt centrumgebied 's-Gravenzande heeft 5% van de woningen zonnepanelen.