Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 54A

2691BH 's-Gravenzande

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 3.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.240
+10,0%
[ € 420.851 – € 535.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.204[ € 440.994 – € 487.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.701[ € 467.454 – € 516.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 54A in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.240 (€ 3.596 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.801Sinds september +0,8%
+€ 43.66612 maanden +10,0%
+€ 26.83012 mnd vs. NL +6,2%
Langestraat 54A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.240 voor Langestraat 54A in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 54A in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.701. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 478.240.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 54A
€ 492.701[ € 467.454 – € 516.659 ]
Verkoper houdt over€ 486.031−€ 6.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.705+€ 12.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 54A in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.490 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 54A
Onder gem. in buurt centrumgebied 's-GravenzandeBoven gem.
€ 464.204[ € 440.994 – € 487.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.490[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt centrumgebied 's-Gravenzande
€ 672.136[ € 385.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 54A adviseren wij in een bod van € 492.701, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 464.204 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.240+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.701+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.336+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 54A zal in bij een vraagprijs van € 464.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 54A in 's-Gravenzande bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 478.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 54A

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.240
Verwachte verkoopprijs€ 492.701
Verwachte vraagprijs€ 464.204
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Buurtcentrumgebied 's-Gravenzande→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in centrumgebied 's-Gravenzande besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in centrumgebied 's-Gravenzande

centrumgebied 's-Gravenzande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Naaldwijkseweg 209A, 2691PS 's-Gravenzande
Naaldwijkseweg 209A
1900 · 78 m²
€ 399.079
Straatbeeld van Naaldwijkseweg 130, 2691RL 's-Gravenzande
Naaldwijkseweg 130
1920 · 103 m²
€ 481.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.240 zit Langestraat 54A in het middensegment van centrumgebied 's-Gravenzande — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langestraat 54A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 54A in 's-Gravenzande.

Wat is Langestraat 54A in 's-Gravenzande waard?
Langestraat 54A in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.240 (bandbreedte € 420.851 – € 535.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt centrumgebied 's-Gravenzande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 54A in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 54A in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 464.204 (bandbreedte € 440.994 – € 487.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 54A in 's-Gravenzande?
Voor Langestraat 54A adviseren wij een bod van € 492.701 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 54A in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 54A in 's-Gravenzande bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 54A in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 54A in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 43.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 54A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in centrumgebied 's-Gravenzande is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 54A ligt rond € 478.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 54A?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 54A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt centrumgebied 's-Gravenzande heeft 5% van de woningen zonnepanelen.