Huiswaardemeter

Woningwaarde Sand-Ambachtstraat 43C

2691BL 's-Gravenzande

66 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.426
+10,0%
[ € 288.135 – € 366.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.824[ € 300.983 – € 332.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.382[ € 321.149 – € 354.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Sand-Ambachtstraat 43C in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.426 (€ 4.961 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.602Sinds september +0,8%
+€ 29.89612 maanden +10,0%
+€ 18.36912 mnd vs. NL +6,2%
Sand-Ambachtstraat 43C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.426 voor Sand-Ambachtstraat 43C in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sand-Ambachtstraat 43C in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.382. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 327.426.

Verwachte verkoopprijs Sand-Ambachtstraat 43C
€ 338.382[ € 321.149 – € 354.954 ]
Verkoper houdt over€ 333.410−€ 4.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.300+€ 8.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sand-Ambachtstraat 43C in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.800 per m².

Verwachte vraagprijs Sand-Ambachtstraat 43C
Onder gem. in buurt centrumgebied 's-GravenzandeBoven gem.
€ 316.824[ € 300.983 – € 332.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.800[ € 4.560 – € 5.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt centrumgebied 's-Gravenzande
€ 672.136[ € 385.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sand-Ambachtstraat 43C adviseren wij in een bod van € 338.382, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 316.824 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.426+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.382+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.301+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sand-Ambachtstraat 43C zal in bij een vraagprijs van € 316.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sand-Ambachtstraat 43C in 's-Gravenzande bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 327.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sand-Ambachtstraat 43C

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.426
Verwachte verkoopprijs€ 338.382
Verwachte vraagprijs€ 316.824
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Buurtcentrumgebied 's-Gravenzande→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in centrumgebied 's-Gravenzande besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in centrumgebied 's-Gravenzande

centrumgebied 's-Gravenzande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestraat 110, 2691BK 's-Gravenzande
Langestraat 110
1930 · 92 m²
€ 295.736
Straatbeeld van Sand-Ambachtstraat 69, 2691BM 's-Gravenzande
Sand-Ambachtstraat 69
1936 · 101 m²
€ 522.119
Straatbeeld van Naaldwijkseweg 130, 2691RL 's-Gravenzande
Naaldwijkseweg 130
1920 · 103 m²
€ 481.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.426 is Sand-Ambachtstraat 43C een van de meer betaalbare woningen in centrumgebied 's-Gravenzande. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sand-Ambachtstraat 43C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sand-Ambachtstraat 43C in 's-Gravenzande.

Wat is Sand-Ambachtstraat 43C in 's-Gravenzande waard?
Sand-Ambachtstraat 43C in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.426 (bandbreedte € 288.135 – € 366.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt centrumgebied 's-Gravenzande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sand-Ambachtstraat 43C in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Sand-Ambachtstraat 43C in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 316.824 (bandbreedte € 300.983 – € 332.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Sand-Ambachtstraat 43C in 's-Gravenzande?
Voor Sand-Ambachtstraat 43C adviseren wij een bod van € 338.382 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sand-Ambachtstraat 43C in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Sand-Ambachtstraat 43C in 's-Gravenzande bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sand-Ambachtstraat 43C in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sand-Ambachtstraat 43C in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 29.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sand-Ambachtstraat 43C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in centrumgebied 's-Gravenzande is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Sand-Ambachtstraat 43C ligt rond € 327.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sand-Ambachtstraat 43C?
Huishoudens in de buurt van Sand-Ambachtstraat 43C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt centrumgebied 's-Gravenzande heeft 5% van de woningen zonnepanelen.