Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktplein 21

2691BV 's-Gravenzande

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.745
+10,0%
[ € 347.376 – € 442.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.037[ € 362.935 – € 401.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.875[ € 387.252 – € 428.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktplein 21 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.745 (€ 5.483 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.137Sinds september +0,8%
+€ 36.04312 maanden +10,0%
+€ 22.14612 mnd vs. NL +6,2%
Marktplein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.745 voor Marktplein 21 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktplein 21 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.875. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 394.745.

Verwachte verkoopprijs Marktplein 21
€ 407.875[ € 387.252 – € 428.015 ]
Verkoper houdt over€ 402.138−€ 5.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.183+€ 10.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktplein 21 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.306 per m².

Verwachte vraagprijs Marktplein 21
Onder gem. in buurt centrumgebied 's-GravenzandeBoven gem.
€ 382.037[ € 362.935 – € 401.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.306[ € 5.041 – € 5.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt centrumgebied 's-Gravenzande
€ 672.136[ € 385.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktplein 21 adviseren wij in een bod van € 407.875, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 382.037 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.745+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.875+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.269+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktplein 21 zal in bij een vraagprijs van € 382.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktplein 21 in 's-Gravenzande bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 394.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktplein 21

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.745
Verwachte verkoopprijs€ 407.875
Verwachte vraagprijs€ 382.037
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Buurtcentrumgebied 's-Gravenzande→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in centrumgebied 's-Gravenzande besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in centrumgebied 's-Gravenzande

centrumgebied 's-Gravenzande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktplein 23, 2691BV 's-Gravenzande
Marktplein 23
1995 · 85 m²
€ 448.738
Straatbeeld van Zandeveltplein 47, 2692AJ 's-Gravenzande
Zandeveltplein 47
1981 · 120 m²
€ 464.919
Straatbeeld van van Heuven Goedhartlaan 41, 2694AA 's-Gravenzande
van Heuven Goedhartlaan 41
2000 · 67 m²
€ 379.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.745 is Marktplein 21 een van de meer betaalbare woningen in centrumgebied 's-Gravenzande. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marktplein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktplein 21 in 's-Gravenzande.

Wat is Marktplein 21 in 's-Gravenzande waard?
Marktplein 21 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.745 (bandbreedte € 347.376 – € 442.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt centrumgebied 's-Gravenzande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktplein 21 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Marktplein 21 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 382.037 (bandbreedte € 362.935 – € 401.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktplein 21 in 's-Gravenzande?
Voor Marktplein 21 adviseren wij een bod van € 407.875 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktplein 21 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Marktplein 21 in 's-Gravenzande bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktplein 21 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktplein 21 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 36.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktplein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in centrumgebied 's-Gravenzande is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Marktplein 21 ligt rond € 394.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktplein 21?
Huishoudens in de buurt van Marktplein 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt centrumgebied 's-Gravenzande heeft 5% van de woningen zonnepanelen.