Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 8

2691BZ 's-Gravenzande

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.307
+10,0%
[ € 307.390 – € 391.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.119[ € 321.213 – € 355.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.302[ € 342.092 – € 378.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 8 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.307 (€ 4.062 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.776Sinds september +0,8%
+€ 31.89412 maanden +10,0%
+€ 19.59712 mnd vs. NL +6,2%
Molenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.307 voor Molenstraat 8 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 8 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.302. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 349.307.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 8
€ 360.302[ € 342.092 – € 378.102 ]
Verkoper houdt over€ 355.089−€ 5.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.658+€ 9.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 8 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.932 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 8
Onder gem. in buurt centrumgebied 's-GravenzandeBoven gem.
€ 338.119[ € 321.213 – € 355.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.932[ € 3.735 – € 4.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt centrumgebied 's-Gravenzande
€ 672.136[ € 385.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 360.302, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.119 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.307+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.302+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.317+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 338.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 8 in 's-Gravenzande bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 349.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.307
Verwachte verkoopprijs€ 360.302
Verwachte vraagprijs€ 338.119
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Buurtcentrumgebied 's-Gravenzande→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in centrumgebied 's-Gravenzande besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in centrumgebied 's-Gravenzande

centrumgebied 's-Gravenzande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestraat 110, 2691BK 's-Gravenzande
Langestraat 110
1930 · 92 m²
€ 295.736
Straatbeeld van Sand-Ambachtstraat 69, 2691BM 's-Gravenzande
Sand-Ambachtstraat 69
1936 · 101 m²
€ 522.119
Straatbeeld van Naaldwijkseweg 130, 2691RL 's-Gravenzande
Naaldwijkseweg 130
1920 · 103 m²
€ 481.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.307 is Molenstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in centrumgebied 's-Gravenzande. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 8 in 's-Gravenzande.

Wat is Molenstraat 8 in 's-Gravenzande waard?
Molenstraat 8 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.307 (bandbreedte € 307.390 – € 391.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt centrumgebied 's-Gravenzande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 8 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 8 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 338.119 (bandbreedte € 321.213 – € 355.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 8 in 's-Gravenzande?
Voor Molenstraat 8 adviseren wij een bod van € 360.302 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 8 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 8 in 's-Gravenzande bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 8 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 8 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 31.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in centrumgebied 's-Gravenzande is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 8 ligt rond € 349.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt centrumgebied 's-Gravenzande heeft 5% van de woningen zonnepanelen.