Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuweriklaan 42

2691CM 's-Gravenzande

200 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 835.657
+10,0%
[ € 735.378 – € 935.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 816.679[ € 775.845 – € 857.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.076[ € 811.534 – € 896.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuweriklaan 42 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 835.657 (€ 4.178 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.641Sinds september +0,8%
+€ 76.30112 maanden +10,0%
+€ 46.88312 mnd vs. NL +6,2%
Leeuweriklaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.657 voor Leeuweriklaan 42 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuweriklaan 42 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.076. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 835.657.

Verwachte verkoopprijs Leeuweriklaan 42
€ 855.076[ € 811.534 – € 896.959 ]
Verkoper houdt over€ 844.420−€ 10.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.328+€ 19.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuweriklaan 42 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 816.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.083 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuweriklaan 42
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 816.679[ € 775.845 – € 857.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.083[ € 3.879 – € 4.288 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuweriklaan 42 adviseren wij in een bod van € 855.076, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 816.679 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.657+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.076+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 897.830+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuweriklaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 816.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuweriklaan 42 in 's-Gravenzande bedragen € 4.242 per maand bij een woningwaarde van € 835.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.087
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.471.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuweriklaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.657
Verwachte verkoopprijs€ 855.076
Verwachte vraagprijs€ 816.679
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNieuwe Vaart→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (36%)
C (15%)
D (6%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuwe Vaart

Nieuwe Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoet 21, 2693AA 's-Gravenzande
Meerkoet 21
1993 · 122 m²
€ 563.028
Straatbeeld van Spinel 15, 2691TM 's-Gravenzande
Spinel 15
1976 · 180 m²
€ 872.253
Straatbeeld van Kastanjestraat 16, 2691DT 's-Gravenzande
Kastanjestraat 16
1969 · 171 m²
€ 712.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuweriklaan 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 835.657 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Vaart. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leeuweriklaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuweriklaan 42 in 's-Gravenzande.

Wat is Leeuweriklaan 42 in 's-Gravenzande waard?
Leeuweriklaan 42 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.657 (bandbreedte € 735.378 – € 935.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuweriklaan 42 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Leeuweriklaan 42 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 816.679 (bandbreedte € 775.845 – € 857.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuweriklaan 42 in 's-Gravenzande?
Voor Leeuweriklaan 42 adviseren wij een bod van € 855.076 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuweriklaan 42 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuweriklaan 42 in 's-Gravenzande bedragen € 4.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.087 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuweriklaan 42 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuweriklaan 42 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 76.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuweriklaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Vaart is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Leeuweriklaan 42 ligt rond € 835.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuweriklaan 42?
Huishoudens in de buurt van Leeuweriklaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Vaart heeft 23% van de woningen zonnepanelen.