Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spinel 15, 2691TM 's-Gravenzande

Woningwaarde Spinel 15

2691TM 's-Gravenzande

Te koop
180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 872.253
+10,0%
[ € 767.583 – € 976.923 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.864[ € 843.651 – € 932.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinel 15 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 872.253 (€ 4.846 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.932Sinds september +0,8%
+€ 79.64212 maanden +10,0%
+€ 48.93512 mnd vs. NL +6,2%
Spinel 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 872.253 voor Spinel 15 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinel 15 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.864. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 872.253.

Verwachte verkoopprijs Spinel 15
€ 891.864[ € 843.651 – € 932.457 ]
Verkoper houdt over€ 880.803−€ 11.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.851+€ 19.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.803

Wat is de vraagprijs?

Spinel 15 in 's-Gravenzande staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.717 per m².

Vraagprijs Spinel 15
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.717[ € 4.481 – € 4.953 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinel 15 adviseren wij in een bod van € 891.864, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 872.253+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.864+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 936.457+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinel 15 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinel 15 in 's-Gravenzande bedragen € 4.417 per maand bij een woningwaarde van € 872.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.265
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.535.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinel 15

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 872.253
Verwachte verkoopprijs€ 891.864
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtEdelstenenwijk→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelstenenwijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (41%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Edelstenenwijk

Edelstenenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tourmalijn 20, 2691TR 's-Gravenzande
Tourmalijn 20
1976 · 152 m²
€ 547.500
Straatbeeld van Tourmalijn 1, 2691TP 's-Gravenzande
Tourmalijn 1
1976 · 138 m²
€ 594.688
Straatbeeld van Onyx 3, 2691HL 's-Gravenzande
Onyx 3
1978 · 140 m²
€ 531.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinel 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 872.253 duidelijk in het hogere segment van Edelstenenwijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spinel 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinel 15 in 's-Gravenzande.

Wat is Spinel 15 in 's-Gravenzande waard?
Spinel 15 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 872.253 (bandbreedte € 767.583 – € 976.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edelstenenwijk.
Wat is de vraagprijs van Spinel 15 in 's-Gravenzande?
Spinel 15 in 's-Gravenzande staat in oktober 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinel 15 in 's-Gravenzande?
Voor Spinel 15 adviseren wij een bod van € 891.864 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinel 15 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Spinel 15 in 's-Gravenzande bedragen € 4.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 872.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.265 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinel 15 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinel 15 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 79.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinel 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelstenenwijk is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Spinel 15 ligt rond € 872.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinel 15?
Huishoudens in de buurt van Spinel 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edelstenenwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.