Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tourmalijn 1, 2691TP 's-Gravenzande

Woningwaarde Tourmalijn 1

2691TP 's-Gravenzande

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.688
+9,3%
[ € 523.325 – € 666.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.290[ € 579.571 – € 640.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Tourmalijn 1 in 's-Gravenzande heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 594.688 (€ 4.309 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.726Sinds juli +0,8%
+€ 50.74712 maanden +9,3%
+€ 31.53512 mnd vs. NL +5,8%
Tourmalijn 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.688 voor Tourmalijn 1 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tourmalijn 1 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.290. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 594.688.

Verwachte verkoopprijs Tourmalijn 1
€ 612.290[ € 579.571 – € 640.579 ]
Verkoper houdt over€ 604.305−€ 7.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.686+€ 14.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tourmalijn 1 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Tourmalijn 1
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 728.196[ € 300.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tourmalijn 1 adviseren wij in een bod van € 612.290, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.688+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.290+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.905+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tourmalijn 1 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tourmalijn 1 in 's-Gravenzande bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 594.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.908
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tourmalijn 1

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.688
Verwachte verkoopprijs€ 612.290
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtEdelstenenwijk→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelstenenwijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (41%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Edelstenenwijk

Edelstenenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onyx 3, 2691HL 's-Gravenzande
Onyx 3
1978 · 140 m²
€ 531.081
Straatbeeld van Heenweg 124A, 2691LG 's-Gravenzande
Heenweg 124A
1975 · 138 m²
€ 438.662
Straatbeeld van Groeneweg 62A, 2691MR 's-Gravenzande
Groeneweg 62A
1979 · 110 m²
€ 817.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.688 ligt Tourmalijn 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Edelstenenwijk. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tourmalijn 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tourmalijn 1 in 's-Gravenzande.

Wat is Tourmalijn 1 in 's-Gravenzande waard?
Tourmalijn 1 in 's-Gravenzande heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.688 (bandbreedte € 523.325 – € 666.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edelstenenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tourmalijn 1 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Tourmalijn 1 in 's-Gravenzande is in augustus 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Tourmalijn 1 in 's-Gravenzande?
Voor Tourmalijn 1 adviseren wij een bod van € 612.290 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tourmalijn 1 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Tourmalijn 1 in 's-Gravenzande bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.908 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tourmalijn 1 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tourmalijn 1 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 50.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tourmalijn 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelstenenwijk is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Tourmalijn 1 ligt rond € 594.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tourmalijn 1?
Huishoudens in de buurt van Tourmalijn 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edelstenenwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.