Huiswaardemeter
Straatbeeld van Robijn 49, 2691TH 's-Gravenzande

Woningwaarde Robijn 49

2691TH 's-Gravenzande

Te koop
135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.675
+10,0%
[ € 454.674 – € 578.676 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.211[ € 504.450 – € 557.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Robijn 49 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.675 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.106Sinds september +0,8%
+€ 47.17612 maanden +10,0%
+€ 28.98712 mnd vs. NL +6,2%
Robijn 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.675 voor Robijn 49 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robijn 49 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.211. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.675.

Verwachte verkoopprijs Robijn 49
€ 532.211[ € 504.450 – € 557.550 ]
Verkoper houdt over€ 525.107−€ 7.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.005+€ 12.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.107

Wat is de vraagprijs?

Robijn 49 in 's-Gravenzande staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Vraagprijs Robijn 49
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robijn 49 adviseren wij in een bod van € 532.211, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.675+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.211+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.822+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robijn 49 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robijn 49 in 's-Gravenzande bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 516.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.527
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robijn 49

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.675
Verwachte verkoopprijs€ 532.211
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtEdelstenenwijk→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelstenenwijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (41%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Edelstenenwijk

Edelstenenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tourmalijn 1, 2691TP 's-Gravenzande
Tourmalijn 1
1976 · 138 m²
€ 594.688
Straatbeeld van Onyx 3, 2691HL 's-Gravenzande
Onyx 3
1978 · 140 m²
€ 531.081
Straatbeeld van Tourmalijn 20, 2691TR 's-Gravenzande
Tourmalijn 20
1976 · 152 m²
€ 547.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.675 zit Robijn 49 in het middensegment van Edelstenenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Robijn 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robijn 49 in 's-Gravenzande.

Wat is Robijn 49 in 's-Gravenzande waard?
Robijn 49 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.675 (bandbreedte € 454.674 – € 578.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edelstenenwijk.
Wat is de vraagprijs van Robijn 49 in 's-Gravenzande?
Robijn 49 in 's-Gravenzande staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Robijn 49 in 's-Gravenzande?
Voor Robijn 49 adviseren wij een bod van € 532.211 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robijn 49 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Robijn 49 in 's-Gravenzande bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.527 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robijn 49 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robijn 49 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 47.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robijn 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelstenenwijk is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Robijn 49 ligt rond € 516.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robijn 49?
Huishoudens in de buurt van Robijn 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edelstenenwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.