Huiswaardemeter
Straatbeeld van Onyx 3, 2691HL 's-Gravenzande

Woningwaarde Onyx 3

2691HL 's-Gravenzande

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.864
+9,1%
[ € 462.760 – € 588.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.145[ € 484.638 – € 535.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.067[ € 514.686 – € 568.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Onyx 3 in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 525.864 (€ 3.756 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.179Sinds mei +0,8%
+€ 43.74412 maanden +9,1%
+€ 23.29912 mnd vs. NL +4,8%
Onyx 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.864 voor Onyx 3 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onyx 3 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.067. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 525.864.

Verwachte verkoopprijs Onyx 3
€ 542.067[ € 514.686 – € 568.862 ]
Verkoper houdt over€ 534.854−€ 7.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.058+€ 12.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onyx 3 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.644 per m².

Verwachte vraagprijs Onyx 3
Onder gem. in buurt EdelstenenwijkBoven gem.
€ 510.145[ € 484.638 – € 535.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.644[ € 3.462 – € 3.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Edelstenenwijk
€ 496.600[ € 475.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onyx 3 adviseren wij in een bod van € 542.067, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 510.145 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.864+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.067+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.170+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onyx 3 zal in bij een vraagprijs van € 510.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onyx 3 in 's-Gravenzande bedragen € 2.647 per maand bij een woningwaarde van € 525.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.572
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onyx 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.864
Verwachte verkoopprijs€ 542.067
Verwachte vraagprijs€ 510.145
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtEdelstenenwijk→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelstenenwijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (30%)
C (42%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Edelstenenwijk

Edelstenenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heenweg 124A, 2691LG 's-Gravenzande
Heenweg 124A
1975 · 138 m²
€ 434.353
Straatbeeld van Andriessenlaan 44, 2692CE 's-Gravenzande
Andriessenlaan 44
1984 · 138 m²
€ 615.772
Straatbeeld van Hazelaarhof 31, 2691DL 's-Gravenzande
Hazelaarhof 31
1972 · 116 m²
€ 416.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.864 zit Onyx 3 in het middensegment van Edelstenenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Onyx 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onyx 3 in 's-Gravenzande.

Wat is Onyx 3 in 's-Gravenzande waard?
Onyx 3 in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.864 (bandbreedte € 462.760 – € 588.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edelstenenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onyx 3 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Onyx 3 in 's-Gravenzande is in juni 2026 € 510.145 (bandbreedte € 484.638 – € 535.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Onyx 3 in 's-Gravenzande?
Voor Onyx 3 adviseren wij een bod van € 542.067 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onyx 3 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Onyx 3 in 's-Gravenzande bedragen € 2.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.572 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onyx 3 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onyx 3 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 43.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onyx 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelstenenwijk is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Onyx 3 ligt rond € 525.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onyx 3?
Huishoudens in de buurt van Onyx 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edelstenenwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.