Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenhof 7

2691DJ 's-Gravenzande

Te koop
116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.324
+9,1%
[ € 423.565 – € 539.083 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.570[ € 468.697 – € 518.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenhof 7 in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 481.324 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.825Sinds mei +0,8%
+€ 40.03912 maanden +9,1%
+€ 21.32612 mnd vs. NL +4,8%
Elzenhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.324 voor Elzenhof 7 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenhof 7 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.570. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.324.

Verwachte verkoopprijs Elzenhof 7
€ 495.570[ € 468.697 – € 518.033 ]
Verkoper houdt over€ 488.869−€ 6.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.631+€ 12.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.869

Wat is de vraagprijs?

Elzenhof 7 in 's-Gravenzande staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Vraagprijs Elzenhof 7
Onder gem. in buurt OudelandBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.808 – € 4.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudeland
€ 465.500[ € 400.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenhof 7 adviseren wij in een bod van € 495.570, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.324+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.570+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.349+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenhof 7 in 's-Gravenzande bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 481.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.324
Verwachte verkoopprijs€ 495.570
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtOudeland→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeland besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (30%)
C (30%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oudeland

Oudeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaarhof 31, 2691DL 's-Gravenzande
Hazelaarhof 31
1972 · 116 m²
€ 416.653
Straatbeeld van Oudelandstraat 52, 2691CG 's-Gravenzande
Oudelandstraat 52
1970 · 121 m²
€ 474.682
Straatbeeld van Kastanjestraat 1A, 2691DS 's-Gravenzande
Kastanjestraat 1A
1969 · 107 m²
€ 436.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.324 zit Elzenhof 7 in het middensegment van Oudeland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elzenhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenhof 7 in 's-Gravenzande.

Wat is Elzenhof 7 in 's-Gravenzande waard?
Elzenhof 7 in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.324 (bandbreedte € 423.565 – € 539.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudeland.
Wat is de vraagprijs van Elzenhof 7 in 's-Gravenzande?
Elzenhof 7 in 's-Gravenzande staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenhof 7 in 's-Gravenzande?
Voor Elzenhof 7 adviseren wij een bod van € 495.570 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenhof 7 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenhof 7 in 's-Gravenzande bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenhof 7 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenhof 7 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 40.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeland is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Elzenhof 7 ligt rond € 481.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenhof 7?
Huishoudens in de buurt van Elzenhof 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeland heeft 10% van de woningen zonnepanelen.