Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 51

2691DZ 's-Gravenzande

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.685
+10,0%
[ € 492.523 – € 626.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.355[ € 515.237 – € 569.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.250[ € 546.666 – € 604.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 51 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.685 (€ 4.953 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.448Sinds september +0,8%
+€ 51.10312 maanden +10,0%
+€ 31.40012 mnd vs. NL +6,2%
Eikenlaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.685 voor Eikenlaan 51 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 51 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.250. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 559.685.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 51
€ 576.250[ € 546.666 – € 604.211 ]
Verkoper houdt over€ 568.661−€ 7.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.925+€ 13.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 51 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.800 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 51
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 542.355[ € 515.237 – € 569.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.800[ € 4.560 – € 5.040 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 51 adviseren wij in een bod van € 576.250, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 542.355 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.685+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.250+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.063+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 542.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 51 in 's-Gravenzande bedragen € 2.855 per maand bij een woningwaarde van € 559.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.737
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.685
Verwachte verkoopprijs€ 576.250
Verwachte vraagprijs€ 542.355
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtOudeland→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeland besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (30%)
C (30%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oudeland

Oudeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amandelpad 15, 2691DK 's-Gravenzande
Amandelpad 15
1972 · 113 m²
€ 465.826
Straatbeeld van Lindenstraat 14, 2691DR 's-Gravenzande
Lindenstraat 14
1972 · 113 m²
€ 466.636
Straatbeeld van Hazelaarhof 31, 2691DL 's-Gravenzande
Hazelaarhof 31
1972 · 116 m²
€ 420.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.685 ligt Eikenlaan 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudeland. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 51 in 's-Gravenzande.

Wat is Eikenlaan 51 in 's-Gravenzande waard?
Eikenlaan 51 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.685 (bandbreedte € 492.523 – € 626.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 51 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 51 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 542.355 (bandbreedte € 515.237 – € 569.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 51 in 's-Gravenzande?
Voor Eikenlaan 51 adviseren wij een bod van € 576.250 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 51 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 51 in 's-Gravenzande bedragen € 2.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.737 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 51 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 51 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 51.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeland is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 51 ligt rond € 559.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 51?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeland heeft 10% van de woningen zonnepanelen.