Huiswaardemeter

Woningwaarde Zirkoon 8

2691HP 's-Gravenzande

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.646
+10,0%
[ € 482.808 – € 614.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.660[ € 506.027 – € 559.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.112[ € 536.389 – € 592.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Zirkoon 8 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.646 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.360Sinds september +0,8%
+€ 50.09512 maanden +10,0%
+€ 30.78112 mnd vs. NL +6,2%
Zirkoon 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.646 voor Zirkoon 8 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zirkoon 8 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.112. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 548.646.

Verwachte verkoopprijs Zirkoon 8
€ 565.112[ € 536.389 – € 592.851 ]
Verkoper houdt over€ 557.646−€ 7.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.564+€ 13.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zirkoon 8 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Verwachte vraagprijs Zirkoon 8
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 532.660[ € 506.027 – € 559.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.539 – € 3.911 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zirkoon 8 adviseren wij in een bod van € 565.112, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 532.660 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.646+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.112+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.368+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zirkoon 8 zal in bij een vraagprijs van € 532.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zirkoon 8 in 's-Gravenzande bedragen € 2.808 per maand bij een woningwaarde van € 548.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.683
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zirkoon 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.646
Verwachte verkoopprijs€ 565.112
Verwachte vraagprijs€ 532.660
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtEdelstenenwijk→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelstenenwijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (41%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Edelstenenwijk

Edelstenenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onyx 3, 2691HL 's-Gravenzande
Onyx 3
1978 · 140 m²
€ 531.081
Straatbeeld van Tourmalijn 1, 2691TP 's-Gravenzande
Tourmalijn 1
1976 · 138 m²
€ 594.688
Straatbeeld van Tourmalijn 20, 2691TR 's-Gravenzande
Tourmalijn 20
1976 · 152 m²
€ 547.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.646 ligt Zirkoon 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Edelstenenwijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zirkoon 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zirkoon 8 in 's-Gravenzande.

Wat is Zirkoon 8 in 's-Gravenzande waard?
Zirkoon 8 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.646 (bandbreedte € 482.808 – € 614.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edelstenenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zirkoon 8 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Zirkoon 8 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 532.660 (bandbreedte € 506.027 – € 559.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Zirkoon 8 in 's-Gravenzande?
Voor Zirkoon 8 adviseren wij een bod van € 565.112 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zirkoon 8 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Zirkoon 8 in 's-Gravenzande bedragen € 2.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.683 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zirkoon 8 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zirkoon 8 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 50.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zirkoon 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelstenenwijk is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Zirkoon 8 ligt rond € 548.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zirkoon 8?
Huishoudens in de buurt van Zirkoon 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edelstenenwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.