Huiswaardemeter

Woningwaarde Briljant 12

2691HR 's-Gravenzande

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.164
+10,0%
[ € 462.144 – € 588.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.343[ € 483.876 – € 534.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.477[ € 513.876 – € 567.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Briljant 12 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.164 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.174Sinds september +0,8%
+€ 47.95112 maanden +10,0%
+€ 29.46312 mnd vs. NL +6,2%
Briljant 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.164 voor Briljant 12 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Briljant 12 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.477. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 525.164.

Verwachte verkoopprijs Briljant 12
€ 541.477[ € 513.876 – € 567.968 ]
Verkoper houdt over€ 534.271−€ 7.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.457+€ 12.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Briljant 12 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Verwachte vraagprijs Briljant 12
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 509.343[ € 483.876 – € 534.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.562[ € 3.384 – € 3.740 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Briljant 12 adviseren wij in een bod van € 541.477, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 509.343 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.164+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.477+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.551+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Briljant 12 zal in bij een vraagprijs van € 509.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Briljant 12 in 's-Gravenzande bedragen € 2.691 per maand bij een woningwaarde van € 525.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Briljant 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.164
Verwachte verkoopprijs€ 541.477
Verwachte vraagprijs€ 509.343
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtEdelstenenwijk→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelstenenwijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (41%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Edelstenenwijk

Edelstenenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onyx 3, 2691HL 's-Gravenzande
Onyx 3
1978 · 140 m²
€ 531.081
Straatbeeld van Tourmalijn 1, 2691TP 's-Gravenzande
Tourmalijn 1
1976 · 138 m²
€ 594.688
Straatbeeld van Tourmalijn 20, 2691TR 's-Gravenzande
Tourmalijn 20
1976 · 152 m²
€ 547.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.164 zit Briljant 12 in het middensegment van Edelstenenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Briljant 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Briljant 12 in 's-Gravenzande.

Wat is Briljant 12 in 's-Gravenzande waard?
Briljant 12 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.164 (bandbreedte € 462.144 – € 588.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edelstenenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Briljant 12 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Briljant 12 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 509.343 (bandbreedte € 483.876 – € 534.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Briljant 12 in 's-Gravenzande?
Voor Briljant 12 adviseren wij een bod van € 541.477 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Briljant 12 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Briljant 12 in 's-Gravenzande bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Briljant 12 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Briljant 12 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 47.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Briljant 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelstenenwijk is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Briljant 12 ligt rond € 525.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Briljant 12?
Huishoudens in de buurt van Briljant 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edelstenenwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.