Huiswaardemeter

Woningwaarde Braillestraat 8

2691HX 's-Gravenzande

219 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.045.965
+10,0%
[ € 920.449 – € 1.171.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.022.161[ € 971.053 – € 1.073.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.070.323[ € 1.016.692 – € 1.123.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Braillestraat 8 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.045.965 (€ 4.776 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.312Sinds september +0,8%
+€ 95.50312 maanden +10,0%
+€ 58.68112 mnd vs. NL +6,2%
Braillestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.045.965 voor Braillestraat 8 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braillestraat 8 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.070.323. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.045.965.

Verwachte verkoopprijs Braillestraat 8
€ 1.070.323[ € 1.016.692 – € 1.123.713 ]
Verkoper houdt over€ 1.057.299−€ 13.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.093.879+€ 23.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.070.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.057.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braillestraat 8 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.022.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.667 per m².

Verwachte vraagprijs Braillestraat 8
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 1.022.161[ € 971.053 – € 1.073.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.667[ € 4.434 – € 4.901 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braillestraat 8 adviseren wij in een bod van € 1.070.323, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.022.161 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.045.965+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.070.323+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.123.839+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braillestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.022.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braillestraat 8 in 's-Gravenzande bedragen € 5.286 per maand bij een woningwaarde van € 1.045.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.246.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.115
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.841.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braillestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.045.965
Verwachte verkoopprijs€ 1.070.323
Verwachte vraagprijs€ 1.022.161
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Teylingen
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Teylingen besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Teylingen

Bedrijventerrein Teylingen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reiger 2, 2693AN 's-Gravenzande
Reiger 2
2003 · 153 m²
€ 1.080.909
Straatbeeld van 't Louwtje 6, 2691KR 's-Gravenzande
't Louwtje 6
2010 · 242 m²
€ 582.493
Straatbeeld van Unicefstraat 3, 2694KE 's-Gravenzande
Unicefstraat 3
2011 · 183 m²
€ 910.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braillestraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.045.965 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein Teylingen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Braillestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braillestraat 8 in 's-Gravenzande.

Wat is Braillestraat 8 in 's-Gravenzande waard?
Braillestraat 8 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.045.965 (bandbreedte € 920.449 – € 1.171.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Teylingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braillestraat 8 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Braillestraat 8 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 1.022.161 (bandbreedte € 971.053 – € 1.073.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Braillestraat 8 in 's-Gravenzande?
Voor Braillestraat 8 adviseren wij een bod van € 1.070.323 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braillestraat 8 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Braillestraat 8 in 's-Gravenzande bedragen € 5.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.045.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.115 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braillestraat 8 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braillestraat 8 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 95.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braillestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Teylingen is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Braillestraat 8 ligt rond € 1.045.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braillestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Braillestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Teylingen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.