Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeestraat 3

2691KA 's-Gravenzande

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.770
+10,0%
[ € 421.318 – € 536.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.324[ € 440.158 – € 486.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.715[ € 466.567 – € 515.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeestraat 3 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.770 (€ 4.275 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.805Sinds september +0,8%
+€ 43.71512 maanden +10,0%
+€ 26.86012 mnd vs. NL +6,2%
Zeestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.770 voor Zeestraat 3 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeestraat 3 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.715. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 478.770.

Verwachte verkoopprijs Zeestraat 3
€ 492.715[ € 466.567 – € 515.679 ]
Verkoper houdt over€ 486.045−€ 6.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.719+€ 12.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeestraat 3 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.137 per m².

Verwachte vraagprijs Zeestraat 3
Onder gem. in buurt centrumgebied 's-GravenzandeBoven gem.
€ 463.324[ € 440.158 – € 486.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.137[ € 3.930 – € 4.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt centrumgebied 's-Gravenzande
€ 672.136[ € 385.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeestraat 3 adviseren wij in een bod van € 492.715, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 463.324 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.770+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.715+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.351+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 463.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeestraat 3 in 's-Gravenzande bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 478.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.770
Verwachte verkoopprijs€ 492.715
Verwachte vraagprijs€ 463.324
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Buurtcentrumgebied 's-Gravenzande→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in centrumgebied 's-Gravenzande besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in centrumgebied 's-Gravenzande

centrumgebied 's-Gravenzande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pompe v Meerdervoortstraat 16, 2691CA 's-Gravenzande
Pompe v Meerdervoortstraat 16
1969 · 110 m²
€ 465.119
Straatbeeld van Sand-Ambachtstraat 69, 2691BM 's-Gravenzande
Sand-Ambachtstraat 69
1936 · 101 m²
€ 522.119
Straatbeeld van Langestraat 43, 2691BB 's-Gravenzande
Langestraat 43
1942 · 222 m²
€ 1.325.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.770 zit Zeestraat 3 in het middensegment van centrumgebied 's-Gravenzande — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zeestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeestraat 3 in 's-Gravenzande.

Wat is Zeestraat 3 in 's-Gravenzande waard?
Zeestraat 3 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.770 (bandbreedte € 421.318 – € 536.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt centrumgebied 's-Gravenzande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeestraat 3 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Zeestraat 3 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 463.324 (bandbreedte € 440.158 – € 486.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeestraat 3 in 's-Gravenzande?
Voor Zeestraat 3 adviseren wij een bod van € 492.715 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeestraat 3 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Zeestraat 3 in 's-Gravenzande bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeestraat 3 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeestraat 3 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 43.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in centrumgebied 's-Gravenzande is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Zeestraat 3 ligt rond € 478.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Zeestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt centrumgebied 's-Gravenzande heeft 5% van de woningen zonnepanelen.