Huiswaardemeter

Woningwaarde Strandweg 39

2691KE 's-Gravenzande

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.416
+10,0%
[ € 565.326 – € 719.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.053[ € 594.750 – € 657.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.207[ € 625.677 – € 691.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Strandweg 39 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.416 (€ 4.283 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.105Sinds september +0,8%
+€ 58.65712 maanden +10,0%
+€ 36.04112 mnd vs. NL +6,2%
Strandweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.416 voor Strandweg 39 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strandweg 39 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.207. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 642.416.

Verwachte verkoopprijs Strandweg 39
€ 659.207[ € 625.677 – € 691.539 ]
Verkoper houdt over€ 650.706−€ 8.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.541+€ 15.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strandweg 39 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.174 per m².

Verwachte vraagprijs Strandweg 39
Onder gem. in buurt 's-Gravenzande BuitengebiedBoven gem.
€ 626.053[ € 594.750 – € 657.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.174[ € 3.965 – € 4.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenzande Buitengebied
€ 954.833[ € 590.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strandweg 39 adviseren wij in een bod van € 659.207, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 626.053 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.416+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.207+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.167+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strandweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 626.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strandweg 39 in 's-Gravenzande bedragen € 3.274 per maand bij een woningwaarde van € 642.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.142
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strandweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.416
Verwachte verkoopprijs€ 659.207
Verwachte vraagprijs€ 626.053
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Buurt's-Gravenzande Buitengebied→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenzande Buitengebied besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in 's-Gravenzande Buitengebied

's-Gravenzande Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sand-Ambachtstraat 144, 2691BN 's-Gravenzande
Sand-Ambachtstraat 144
1927 · 226 m²
€ 820.255
Straatbeeld van Langestraat 110, 2691BK 's-Gravenzande
Langestraat 110
1930 · 92 m²
€ 295.736
Straatbeeld van Naaldwijkseweg 130, 2691RL 's-Gravenzande
Naaldwijkseweg 130
1920 · 103 m²
€ 481.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Strandweg 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 642.416 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 's-Gravenzande Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Strandweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strandweg 39 in 's-Gravenzande.

Wat is Strandweg 39 in 's-Gravenzande waard?
Strandweg 39 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.416 (bandbreedte € 565.326 – € 719.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravenzande Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strandweg 39 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Strandweg 39 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 626.053 (bandbreedte € 594.750 – € 657.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Strandweg 39 in 's-Gravenzande?
Voor Strandweg 39 adviseren wij een bod van € 659.207 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strandweg 39 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Strandweg 39 in 's-Gravenzande bedragen € 3.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.142 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strandweg 39 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strandweg 39 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 58.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strandweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenzande Buitengebied is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Strandweg 39 ligt rond € 642.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strandweg 39?
Huishoudens in de buurt van Strandweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenzande Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.