Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwlandsedijk 35

2691KV 's-Gravenzande

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 946.887
+10,0%
[ € 833.261 – € 1.060.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 925.327[ € 879.061 – € 971.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 968.949[ € 920.377 – € 1.017.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwlandsedijk 35 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 946.887 (€ 5.505 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.525Sinds september +0,8%
+€ 86.45712 maanden +10,0%
+€ 53.12312 mnd vs. NL +6,2%
Nieuwlandsedijk 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 946.887 voor Nieuwlandsedijk 35 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwlandsedijk 35 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 968.949. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 946.887.

Verwachte verkoopprijs Nieuwlandsedijk 35
€ 968.949[ € 920.377 – € 1.017.258 ]
Verkoper houdt over€ 957.041−€ 11.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 990.478+€ 21.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 968.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 957.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwlandsedijk 35 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 925.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.380 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwlandsedijk 35
Onder gem. in buurt 's-Gravenzande BuitengebiedBoven gem.
€ 925.327[ € 879.061 – € 971.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.380[ € 5.111 – € 5.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenzande Buitengebied
€ 954.833[ € 590.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwlandsedijk 35 adviseren wij in een bod van € 968.949, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 925.327 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 946.887+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 968.949+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.017.396+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwlandsedijk 35 zal in bij een vraagprijs van € 925.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwlandsedijk 35 in 's-Gravenzande bedragen € 4.784 per maand bij een woningwaarde van € 946.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.147.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.630
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.666.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwlandsedijk 35

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 946.887
Verwachte verkoopprijs€ 968.949
Verwachte vraagprijs€ 925.327
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Buurt's-Gravenzande Buitengebied→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenzande Buitengebied besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in 's-Gravenzande Buitengebied

's-Gravenzande Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lugtigheidstraat 28, 2691LT 's-Gravenzande
Lugtigheidstraat 28
1935 · 103 m²
€ 381.254
Straatbeeld van Naaldwijkseweg 71, 2691RC 's-Gravenzande
Naaldwijkseweg 71
1939 · 150 m²
€ 604.347
Straatbeeld van Langestraat 110, 2691BK 's-Gravenzande
Langestraat 110
1930 · 92 m²
€ 295.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwlandsedijk 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 946.887 duidelijk in het hogere segment van 's-Gravenzande Buitengebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwlandsedijk 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwlandsedijk 35 in 's-Gravenzande.

Wat is Nieuwlandsedijk 35 in 's-Gravenzande waard?
Nieuwlandsedijk 35 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 946.887 (bandbreedte € 833.261 – € 1.060.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravenzande Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwlandsedijk 35 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Nieuwlandsedijk 35 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 925.327 (bandbreedte € 879.061 – € 971.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwlandsedijk 35 in 's-Gravenzande?
Voor Nieuwlandsedijk 35 adviseren wij een bod van € 968.949 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwlandsedijk 35 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwlandsedijk 35 in 's-Gravenzande bedragen € 4.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 946.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.630 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwlandsedijk 35 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwlandsedijk 35 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 86.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwlandsedijk 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenzande Buitengebied is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwlandsedijk 35 ligt rond € 946.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwlandsedijk 35?
Huishoudens in de buurt van Nieuwlandsedijk 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenzande Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.