Huiswaardemeter
Straatbeeld van Naaldwijkseweg 71, 2691RC 's-Gravenzande

Woningwaarde Naaldwijkseweg 71

2691RC 's-Gravenzande

Te koop
150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.347
+10,0%
[ € 531.825 – € 676.869 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.519[ € 584.649 – € 646.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Naaldwijkseweg 71 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.347 (€ 4.029 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.803Sinds september +0,8%
+€ 55.18112 maanden +10,0%
+€ 33.90612 mnd vs. NL +6,2%
Naaldwijkseweg 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.347 voor Naaldwijkseweg 71 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naaldwijkseweg 71 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.519. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 604.347.

Verwachte verkoopprijs Naaldwijkseweg 71
€ 622.519[ € 584.649 – € 646.191 ]
Verkoper houdt over€ 614.421−€ 8.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.119+€ 14.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.421

Wat is de vraagprijs?

Naaldwijkseweg 71 in 's-Gravenzande staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.900 per m².

Vraagprijs Naaldwijkseweg 71
Onder gem. in buurt ZandeveltBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.900[ € 3.705 – € 4.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandevelt
€ 554.286[ € 475.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naaldwijkseweg 71 adviseren wij in een bod van € 622.519, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.347+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.519+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.645+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naaldwijkseweg 71 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naaldwijkseweg 71 in 's-Gravenzande bedragen € 3.085 per maand bij een woningwaarde van € 604.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.955
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naaldwijkseweg 71

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.347
Verwachte verkoopprijs€ 622.519
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZandevelt→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandevelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (38%)
C (40%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Zandevelt

Zandevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Naaldwijkseweg 180, 2691RM 's-Gravenzande
Naaldwijkseweg 180
1938 · 87 m²
€ 366.382
Straatbeeld van Sand-Ambachtstraat 69, 2691BM 's-Gravenzande
Sand-Ambachtstraat 69
1936 · 101 m²
€ 522.119
Straatbeeld van Lugtigheidstraat 28, 2691LT 's-Gravenzande
Lugtigheidstraat 28
1935 · 103 m²
€ 381.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.347 ligt Naaldwijkseweg 71 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zandevelt. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Naaldwijkseweg 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naaldwijkseweg 71 in 's-Gravenzande.

Wat is Naaldwijkseweg 71 in 's-Gravenzande waard?
Naaldwijkseweg 71 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.347 (bandbreedte € 531.825 – € 676.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandevelt.
Wat is de vraagprijs van Naaldwijkseweg 71 in 's-Gravenzande?
Naaldwijkseweg 71 in 's-Gravenzande staat in oktober 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Naaldwijkseweg 71 in 's-Gravenzande?
Voor Naaldwijkseweg 71 adviseren wij een bod van € 622.519 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naaldwijkseweg 71 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Naaldwijkseweg 71 in 's-Gravenzande bedragen € 3.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.955 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naaldwijkseweg 71 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naaldwijkseweg 71 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 55.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naaldwijkseweg 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandevelt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Naaldwijkseweg 71 ligt rond € 604.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naaldwijkseweg 71?
Huishoudens in de buurt van Naaldwijkseweg 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandevelt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.