Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreeklaan 25

2691KX 's-Gravenzande

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.694
+10,0%
[ € 533.891 – € 679.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.305[ € 561.740 – € 620.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.483[ € 590.950 – € 653.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreeklaan 25 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.694 (€ 5.098 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.821Sinds september +0,8%
+€ 55.39512 maanden +10,0%
+€ 34.03712 mnd vs. NL +6,2%
Kreeklaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.694 voor Kreeklaan 25 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreeklaan 25 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.483. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 606.694.

Verwachte verkoopprijs Kreeklaan 25
€ 622.483[ € 590.950 – € 653.155 ]
Verkoper houdt over€ 614.386−€ 8.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.083+€ 14.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreeklaan 25 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.969 per m².

Verwachte vraagprijs Kreeklaan 25
Onder gem. in buurt 's-Gravenzande BuitengebiedBoven gem.
€ 591.305[ € 561.740 – € 620.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.969[ € 4.721 – € 5.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenzande Buitengebied
€ 954.833[ € 590.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreeklaan 25 adviseren wij in een bod van € 622.483, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 591.305 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.694+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.483+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.607+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreeklaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 591.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreeklaan 25 in 's-Gravenzande bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 606.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.967
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreeklaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.694
Verwachte verkoopprijs€ 622.483
Verwachte vraagprijs€ 591.305
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Buurt's-Gravenzande Buitengebied→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenzande Buitengebied besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in 's-Gravenzande Buitengebied

's-Gravenzande Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leonard Roggeveenstraat 28, 2691WS 's-Gravenzande
Leonard Roggeveenstraat 28
2024 · 87 m²
€ 475.277
Straatbeeld van Vuurvlinder 21, 2692GC 's-Gravenzande
Vuurvlinder 21
2017 · 125 m²
€ 658.078
Straatbeeld van Dagpauwoog 11, 2692GH 's-Gravenzande
Dagpauwoog 11
2016 · 118 m²
€ 627.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kreeklaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 606.694 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 's-Gravenzande Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kreeklaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreeklaan 25 in 's-Gravenzande.

Wat is Kreeklaan 25 in 's-Gravenzande waard?
Kreeklaan 25 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.694 (bandbreedte € 533.891 – € 679.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Gravenzande Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreeklaan 25 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Kreeklaan 25 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 591.305 (bandbreedte € 561.740 – € 620.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreeklaan 25 in 's-Gravenzande?
Voor Kreeklaan 25 adviseren wij een bod van € 622.483 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreeklaan 25 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Kreeklaan 25 in 's-Gravenzande bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.967 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreeklaan 25 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreeklaan 25 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 55.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreeklaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenzande Buitengebied is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Kreeklaan 25 ligt rond € 606.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreeklaan 25?
Huishoudens in de buurt van Kreeklaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenzande Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.