Huiswaardemeter

Woningwaarde Heenweg 14

2691LD 's-Gravenzande

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 6.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.051
+10,0%
[ € 634.525 – € 807.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.310[ € 668.145 – € 738.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.240[ € 701.552 – € 775.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Heenweg 14 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.051 (€ 6.216 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.730Sinds september +0,8%
+€ 65.83612 maanden +10,0%
+€ 40.45212 mnd vs. NL +6,2%
Heenweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.051 voor Heenweg 14 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heenweg 14 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.240. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 721.051.

Verwachte verkoopprijs Heenweg 14
€ 739.240[ € 701.552 – € 775.400 ]
Verkoper houdt over€ 729.858−€ 9.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.175+€ 16.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heenweg 14 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.063 per m².

Verwachte vraagprijs Heenweg 14
Onder gem. in buurt 's-Gravenzande BuitengebiedBoven gem.
€ 703.310[ € 668.145 – € 738.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.063[ € 5.760 – € 6.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenzande Buitengebied
€ 954.833[ € 590.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heenweg 14 adviseren wij in een bod van € 739.240, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 703.310 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.051+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.240+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.202+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heenweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 703.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heenweg 14 in 's-Gravenzande bedragen € 3.654 per maand bij een woningwaarde van € 721.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.526
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heenweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte583 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.051
Verwachte verkoopprijs€ 739.240
Verwachte vraagprijs€ 703.310
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Buurt's-Gravenzande Buitengebied→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenzande Buitengebied besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in 's-Gravenzande Buitengebied

's-Gravenzande Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneweg 62A, 2691MR 's-Gravenzande
Groeneweg 62A
1979 · 110 m²
€ 817.613
Straatbeeld van Heenweg 124A, 2691LG 's-Gravenzande
Heenweg 124A
1975 · 138 m²
€ 438.662
Straatbeeld van Groeneweg 103, 2691ML 's-Gravenzande
Groeneweg 103
1966 · 179 m²
€ 814.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 721.051 zit Heenweg 14 in het middensegment van 's-Gravenzande Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heenweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heenweg 14 in 's-Gravenzande.

Wat is Heenweg 14 in 's-Gravenzande waard?
Heenweg 14 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.051 (bandbreedte € 634.525 – € 807.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravenzande Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heenweg 14 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Heenweg 14 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 703.310 (bandbreedte € 668.145 – € 738.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Heenweg 14 in 's-Gravenzande?
Voor Heenweg 14 adviseren wij een bod van € 739.240 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heenweg 14 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Heenweg 14 in 's-Gravenzande bedragen € 3.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.526 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heenweg 14 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heenweg 14 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 65.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heenweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenzande Buitengebied is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Heenweg 14 ligt rond € 721.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heenweg 14?
Huishoudens in de buurt van Heenweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenzande Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.