Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacinthstraat 5

2691LH 's-Gravenzande

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.944
+10,0%
[ € 345.791 – € 440.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.258[ € 361.245 – € 399.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.054[ € 385.448 – € 426.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacinthstraat 5 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.944 (€ 3.778 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.123Sinds september +0,8%
+€ 35.87812 maanden +10,0%
+€ 22.04512 mnd vs. NL +6,2%
Hyacinthstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.944 voor Hyacinthstraat 5 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacinthstraat 5 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.054. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.944.

Verwachte verkoopprijs Hyacinthstraat 5
€ 406.054[ € 385.448 – € 426.022 ]
Verkoper houdt over€ 400.337−€ 5.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.325+€ 10.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacinthstraat 5 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacinthstraat 5
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 380.258[ € 361.245 – € 399.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.474 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacinthstraat 5 adviseren wij in een bod van € 406.054, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 380.258 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.944+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.054+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.357+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacinthstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 380.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacinthstraat 5 in 's-Gravenzande bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 392.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacinthstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.944
Verwachte verkoopprijs€ 406.054
Verwachte vraagprijs€ 380.258
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHeenweg→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heenweg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (26%)
C (21%)
D (11%)
E (15%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Heenweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heenweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heenweg 61, 2691LC 's-Gravenzande
Heenweg 61
1959 · 97 m²
€ 455.277
Straatbeeld van Amandelpad 15, 2691DK 's-Gravenzande
Amandelpad 15
1972 · 113 m²
€ 465.826
Straatbeeld van Lindenstraat 14, 2691DR 's-Gravenzande
Lindenstraat 14
1972 · 113 m²
€ 466.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hyacinthstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.944 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heenweg willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hyacinthstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacinthstraat 5 in 's-Gravenzande.

Wat is Hyacinthstraat 5 in 's-Gravenzande waard?
Hyacinthstraat 5 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.944 (bandbreedte € 345.791 – € 440.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacinthstraat 5 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Hyacinthstraat 5 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 380.258 (bandbreedte € 361.245 – € 399.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacinthstraat 5 in 's-Gravenzande?
Voor Hyacinthstraat 5 adviseren wij een bod van € 406.054 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacinthstraat 5 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacinthstraat 5 in 's-Gravenzande bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacinthstraat 5 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacinthstraat 5 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 35.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacinthstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heenweg is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Hyacinthstraat 5 ligt rond € 392.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacinthstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Hyacinthstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heenweg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.