Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerstraat 17

2691LL 's-Gravenzande

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.666
+10,0%
[ € 379.866 – € 483.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.677[ € 397.743 – € 439.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.058[ € 422.403 – € 466.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerstraat 17 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.666 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.431Sinds september +0,8%
+€ 39.41412 maanden +10,0%
+€ 24.21812 mnd vs. NL +6,2%
Anjerstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.666 voor Anjerstraat 17 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerstraat 17 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.058. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.666.

Verwachte verkoopprijs Anjerstraat 17
€ 445.058[ € 422.403 – € 466.867 ]
Verkoper houdt over€ 438.912−€ 6.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.109+€ 11.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerstraat 17 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerstraat 17
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 418.677[ € 397.743 – € 439.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.489 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerstraat 17 adviseren wij in een bod van € 445.058, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 418.677 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.666+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.058+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.311+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 418.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerstraat 17 in 's-Gravenzande bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 431.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.666
Verwachte verkoopprijs€ 445.058
Verwachte vraagprijs€ 418.677
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHeenweg→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heenweg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (26%)
C (21%)
D (11%)
E (15%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Heenweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heenweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heenweg 61, 2691LC 's-Gravenzande
Heenweg 61
1959 · 97 m²
€ 455.277
Straatbeeld van Amandelpad 15, 2691DK 's-Gravenzande
Amandelpad 15
1972 · 113 m²
€ 465.826
Straatbeeld van Hazelaarhof 31, 2691DL 's-Gravenzande
Hazelaarhof 31
1972 · 116 m²
€ 420.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjerstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.666 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heenweg willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anjerstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerstraat 17 in 's-Gravenzande.

Wat is Anjerstraat 17 in 's-Gravenzande waard?
Anjerstraat 17 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.666 (bandbreedte € 379.866 – € 483.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerstraat 17 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Anjerstraat 17 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 418.677 (bandbreedte € 397.743 – € 439.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerstraat 17 in 's-Gravenzande?
Voor Anjerstraat 17 adviseren wij een bod van € 445.058 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerstraat 17 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerstraat 17 in 's-Gravenzande bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerstraat 17 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerstraat 17 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 39.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heenweg is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Anjerstraat 17 ligt rond € 431.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Anjerstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heenweg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.