Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 5

2691LN 's-Gravenzande

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.364
+10,0%
[ € 408.640 – € 520.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.784[ € 428.245 – € 473.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.353[ € 453.940 – € 501.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 5 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.364 (€ 4.300 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.690Sinds september +0,8%
+€ 42.39912 maanden +10,0%
+€ 26.05212 mnd vs. NL +6,2%
Tulpstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.364 voor Tulpstraat 5 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 5 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.353. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.364.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 5
€ 478.353[ € 453.940 – € 501.722 ]
Verkoper houdt over€ 471.841−€ 6.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.070+€ 11.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 5 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.174 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 5
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 450.784[ € 428.245 – € 473.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.174[ € 3.965 – € 4.383 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 5 adviseren wij in een bod van € 478.353, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 450.784 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.364+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.353+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.271+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 450.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 5 in 's-Gravenzande bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 464.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.364
Verwachte verkoopprijs€ 478.353
Verwachte vraagprijs€ 450.784
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHeenweg→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heenweg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (26%)
C (21%)
D (11%)
E (15%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Heenweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heenweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heenweg 61, 2691LC 's-Gravenzande
Heenweg 61
1959 · 97 m²
€ 455.277
Straatbeeld van Amandelpad 15, 2691DK 's-Gravenzande
Amandelpad 15
1972 · 113 m²
€ 465.826
Straatbeeld van Hazelaarhof 31, 2691DL 's-Gravenzande
Hazelaarhof 31
1972 · 116 m²
€ 420.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.364 zit Tulpstraat 5 in het middensegment van Heenweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 5 in 's-Gravenzande.

Wat is Tulpstraat 5 in 's-Gravenzande waard?
Tulpstraat 5 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.364 (bandbreedte € 408.640 – € 520.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 5 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 5 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 450.784 (bandbreedte € 428.245 – € 473.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 5 in 's-Gravenzande?
Voor Tulpstraat 5 adviseren wij een bod van € 478.353 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 5 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 5 in 's-Gravenzande bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 5 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 5 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heenweg is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 5 ligt rond € 464.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heenweg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.