Huiswaardemeter
Straatbeeld van Asterhof 3, 2691LZ 's-Gravenzande

Woningwaarde Asterhof 3

2691LZ 's-Gravenzande

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.656
+9,3%
[ € 430.017 – € 547.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.187[ € 450.478 – € 497.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.566[ € 477.957 – € 528.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Asterhof 3 in 's-Gravenzande heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 488.656 (€ 4.442 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.883Sinds juli +0,8%
+€ 41.69912 maanden +9,3%
+€ 25.91212 mnd vs. NL +5,8%
Asterhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.656 voor Asterhof 3 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asterhof 3 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.566. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 488.656.

Verwachte verkoopprijs Asterhof 3
€ 503.566[ € 477.957 – € 528.268 ]
Verkoper houdt over€ 496.777−€ 6.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.787+€ 12.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asterhof 3 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.311 per m².

Verwachte vraagprijs Asterhof 3
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 474.187[ € 450.478 – € 497.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.311[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 728.196[ € 300.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asterhof 3 adviseren wij in een bod van € 503.566, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 474.187 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.656+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.566+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.744+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asterhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 474.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asterhof 3 in 's-Gravenzande bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 488.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asterhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.656
Verwachte verkoopprijs€ 503.566
Verwachte vraagprijs€ 474.187
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHeenweg→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heenweg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (26%)
C (21%)
D (11%)
E (15%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Heenweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heenweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenmakerstraat 5, 2694BW 's-Gravenzande
Wagenmakerstraat 5
2006 · 95 m²
€ 543.122
Straatbeeld van Zeilmakerstraat 17, 2694BT 's-Gravenzande
Zeilmakerstraat 17
2005 · 122 m²
€ 548.230
Straatbeeld van van de Kasteelestraat 107, 2691ZM 's-Gravenzande
van de Kasteelestraat 107
2008 · 143 m²
€ 599.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.656 zit Asterhof 3 in het middensegment van Heenweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Asterhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asterhof 3 in 's-Gravenzande.

Wat is Asterhof 3 in 's-Gravenzande waard?
Asterhof 3 in 's-Gravenzande heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.656 (bandbreedte € 430.017 – € 547.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asterhof 3 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Asterhof 3 in 's-Gravenzande is in augustus 2026 € 474.187 (bandbreedte € 450.478 – € 497.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Asterhof 3 in 's-Gravenzande?
Voor Asterhof 3 adviseren wij een bod van € 503.566 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asterhof 3 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Asterhof 3 in 's-Gravenzande bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asterhof 3 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asterhof 3 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 41.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asterhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heenweg is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Asterhof 3 ligt rond € 488.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asterhof 3?
Huishoudens in de buurt van Asterhof 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heenweg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.