Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Vaart 13

2691MA 's-Gravenzande

Te koop
188 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.168
+9,1%
[ € 674.228 – € 858.108 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.759[ € 744.553 – € 822.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Vaart 13 in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 766.168 (€ 4.075 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.089Sinds mei +0,8%
+€ 63.73412 maanden +9,1%
+€ 33.94612 mnd vs. NL +4,8%
Nieuwe Vaart 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.168 voor Nieuwe Vaart 13 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Vaart 13 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.759. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 766.168.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Vaart 13
€ 783.759[ € 744.553 – € 822.927 ]
Verkoper houdt over€ 773.888−€ 9.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.584+€ 17.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.888

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Vaart 13 in 's-Gravenzande staat in te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Vraagprijs Nieuwe Vaart 13
Onder gem. in buurt Het Nieuwe waterBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Nieuwe water
€ 774.862[ € 400.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Vaart 13 adviseren wij in een bod van € 783.759, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.168+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.759+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.947+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Vaart 13 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Vaart 13 in 's-Gravenzande bedragen € 3.825 per maand bij een woningwaarde van € 766.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 383.000€ 1.149.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.747
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Vaart 13

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.168
Verwachte verkoopprijs€ 783.759
Vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHet Nieuwe water→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Nieuwe water besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Het Nieuwe water

Het Nieuwe water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dagpauwoog 11, 2692GH 's-Gravenzande
Dagpauwoog 11
2016 · 118 m²
€ 621.766
Straatbeeld van Moeder Teresastraat 13, 2694DC 's-Gravenzande
Moeder Teresastraat 13
2016 · 183 m²
€ 743.685
Straatbeeld van Raad van Europastraat 56, 2694DB 's-Gravenzande
Raad van Europastraat 56
2014 · 125 m²
€ 618.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 766.168 ligt Nieuwe Vaart 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Nieuwe water. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Vaart 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Vaart 13 in 's-Gravenzande.

Wat is Nieuwe Vaart 13 in 's-Gravenzande waard?
Nieuwe Vaart 13 in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.168 (bandbreedte € 674.228 – € 858.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Nieuwe water.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Vaart 13 in 's-Gravenzande?
Nieuwe Vaart 13 in 's-Gravenzande staat in juni 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Vaart 13 in 's-Gravenzande?
Voor Nieuwe Vaart 13 adviseren wij een bod van € 783.759 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Vaart 13 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Vaart 13 in 's-Gravenzande bedragen € 3.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.747 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Vaart 13 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Vaart 13 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 63.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Vaart 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Nieuwe water is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Vaart 13 ligt rond € 766.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Vaart 13?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Vaart 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Nieuwe water heeft 13% van de woningen zonnepanelen.