Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Vaart 25

2691MA 's-Gravenzande

Te koop
256 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.325.580
+9,1%
[ € 1.166.510 – € 1.484.650 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.355.383[ € 1.286.842 – € 1.422.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Vaart 25 in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.325.580 (€ 5.178 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.535Sinds mei +0,8%
+€ 110.26912 maanden +9,1%
+€ 58.73212 mnd vs. NL +4,8%
Nieuwe Vaart 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.325.580 voor Nieuwe Vaart 25 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Vaart 25 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.355.383. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.325.580.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Vaart 25
€ 1.355.383[ € 1.286.842 – € 1.422.299 ]
Verkoper houdt over€ 1.339.224−€ 16.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.384.641+€ 29.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.355.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.339.224

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Vaart 25 in 's-Gravenzande staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.059 per m².

Vraagprijs Nieuwe Vaart 25
Onder gem. in buurt Het Nieuwe waterBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.059[ € 4.806 – € 5.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Nieuwe water
€ 774.862[ € 400.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Vaart 25 adviseren wij in een bod van € 1.355.383, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.325.580+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.355.383+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.423.152+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Vaart 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Vaart 25 in 's-Gravenzande bedragen € 6.563 per maand bij een woningwaarde van € 1.325.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 663.000€ 1.988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.482
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 6.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.333.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Vaart 25

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.325.580
Verwachte verkoopprijs€ 1.355.383
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHet Nieuwe water→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Nieuwe water besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Het Nieuwe water

Het Nieuwe water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moeder Teresastraat 13, 2694DC 's-Gravenzande
Moeder Teresastraat 13
2016 · 183 m²
€ 743.685
Straatbeeld van 't Louwtje 6, 2691KR 's-Gravenzande
't Louwtje 6
2010 · 242 m²
€ 576.771
Straatbeeld van van de Kasteelestraat 107, 2691ZM 's-Gravenzande
van de Kasteelestraat 107
2008 · 143 m²
€ 593.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Vaart 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.325.580 duidelijk in het hogere segment van Het Nieuwe water. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Vaart 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Vaart 25 in 's-Gravenzande.

Wat is Nieuwe Vaart 25 in 's-Gravenzande waard?
Nieuwe Vaart 25 in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.325.580 (bandbreedte € 1.166.510 – € 1.484.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Nieuwe water.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Vaart 25 in 's-Gravenzande?
Nieuwe Vaart 25 in 's-Gravenzande staat in juni 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Vaart 25 in 's-Gravenzande?
Voor Nieuwe Vaart 25 adviseren wij een bod van € 1.355.383 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Vaart 25 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Vaart 25 in 's-Gravenzande bedragen € 6.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.325.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.482 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 305 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Vaart 25 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Vaart 25 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 110.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Vaart 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Nieuwe water is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Vaart 25 ligt rond € 1.325.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Vaart 25?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Vaart 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Nieuwe water heeft 13% van de woningen zonnepanelen.