Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Vaart 3A

2691MA 's-Gravenzande

190 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.122.412
+10,0%
[ € 987.723 – € 1.257.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.097.003[ € 1.042.153 – € 1.151.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.148.410[ € 1.090.092 – € 1.204.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Vaart 3A in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.122.412 (€ 5.907 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.920Sinds september +0,8%
+€ 102.48312 maanden +10,0%
+€ 62.97012 mnd vs. NL +6,2%
Nieuwe Vaart 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.122.412 voor Nieuwe Vaart 3A in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Vaart 3A in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.148.410. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.122.412.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Vaart 3A
€ 1.148.410[ € 1.090.092 – € 1.204.838 ]
Verkoper houdt over€ 1.134.527−€ 13.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.173.528+€ 25.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.148.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.134.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Vaart 3A in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.097.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.774 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Vaart 3A
Onder gem. in buurt Het Nieuwe waterBoven gem.
€ 1.097.003[ € 1.042.153 – € 1.151.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.774[ € 5.485 – € 6.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Nieuwe water
€ 905.601[ € 445.000 – € 1.340.885 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Vaart 3A adviseren wij in een bod van € 1.148.410, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.097.003 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.122.412+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.148.410+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.205.831+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Vaart 3A zal in bij een vraagprijs van € 1.097.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Vaart 3A in 's-Gravenzande bedragen € 5.657 per maand bij een woningwaarde van € 1.122.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.322.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.489
OZB€ 64
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.976.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Vaart 3A

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte534 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.122.412
Verwachte verkoopprijs€ 1.148.410
Verwachte vraagprijs€ 1.097.003
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHet Nieuwe water→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Nieuwe water besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Het Nieuwe water

Het Nieuwe water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelaar 9, 2693EM 's-Gravenzande
Lepelaar 9
2023 · 190 m²
€ 1.220.075
Straatbeeld van Maesemundeweg 5B, 2691MB 's-Gravenzande
Maesemundeweg 5B
2023 · 161 m²
€ 754.281
Straatbeeld van Vuurvlinder 21, 2692GC 's-Gravenzande
Vuurvlinder 21
2017 · 125 m²
€ 658.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Vaart 3A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.122.412 duidelijk in het hogere segment van Het Nieuwe water. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Vaart 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Vaart 3A in 's-Gravenzande.

Wat is Nieuwe Vaart 3A in 's-Gravenzande waard?
Nieuwe Vaart 3A in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.122.412 (bandbreedte € 987.723 – € 1.257.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Nieuwe water.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Vaart 3A in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Vaart 3A in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 1.097.003 (bandbreedte € 1.042.153 – € 1.151.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Vaart 3A in 's-Gravenzande?
Voor Nieuwe Vaart 3A adviseren wij een bod van € 1.148.410 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Vaart 3A in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Vaart 3A in 's-Gravenzande bedragen € 5.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.122.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.489 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Vaart 3A in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Vaart 3A in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 102.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Vaart 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Nieuwe water is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Vaart 3A ligt rond € 1.122.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Vaart 3A?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Vaart 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Nieuwe water heeft 13% van de woningen zonnepanelen.