Huiswaardemeter

Woningwaarde Maesemundeweg 5E

2691MB 's-Gravenzande

161 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.211
+10,0%
[ € 718.266 – € 914.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.006[ € 758.106 – € 837.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.831[ € 792.979 – € 876.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Maesemundeweg 5E in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.211 (€ 5.070 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.487Sinds september +0,8%
+€ 74.52512 maanden +10,0%
+€ 45.79112 mnd vs. NL +6,2%
Maesemundeweg 5E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.211 voor Maesemundeweg 5E in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maesemundeweg 5E in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.831. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 816.211.

Verwachte verkoopprijs Maesemundeweg 5E
€ 834.831[ € 792.979 – € 876.450 ]
Verkoper houdt over€ 824.398−€ 10.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.678+€ 18.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maesemundeweg 5E in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.957 per m².

Verwachte vraagprijs Maesemundeweg 5E
Onder gem. in buurt Het Nieuwe waterBoven gem.
€ 798.006[ € 758.106 – € 837.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.957[ € 4.709 – € 5.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Nieuwe water
€ 905.601[ € 445.000 – € 1.340.885 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maesemundeweg 5E adviseren wij in een bod van € 834.831, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 798.006 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.211+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.831+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.573+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maesemundeweg 5E zal in bij een vraagprijs van € 798.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maesemundeweg 5E in 's-Gravenzande bedragen € 4.135 per maand bij een woningwaarde van € 816.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.991
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.436.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maesemundeweg 5E

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.211
Verwachte verkoopprijs€ 834.831
Verwachte vraagprijs€ 798.006
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHet Nieuwe water→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Nieuwe water besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Het Nieuwe water

Het Nieuwe water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maesemundeweg 5B, 2691MB 's-Gravenzande
Maesemundeweg 5B
2023 · 161 m²
€ 754.281
Straatbeeld van Lepelaar 9, 2693EM 's-Gravenzande
Lepelaar 9
2023 · 190 m²
€ 1.220.075
Straatbeeld van Vuurvlinder 21, 2692GC 's-Gravenzande
Vuurvlinder 21
2017 · 125 m²
€ 658.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maesemundeweg 5E valt met een geschatte woningwaarde van € 816.211 duidelijk in het hogere segment van Het Nieuwe water. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maesemundeweg 5E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maesemundeweg 5E in 's-Gravenzande.

Wat is Maesemundeweg 5E in 's-Gravenzande waard?
Maesemundeweg 5E in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.211 (bandbreedte € 718.266 – € 914.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Nieuwe water.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maesemundeweg 5E in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Maesemundeweg 5E in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 798.006 (bandbreedte € 758.106 – € 837.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Maesemundeweg 5E in 's-Gravenzande?
Voor Maesemundeweg 5E adviseren wij een bod van € 834.831 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maesemundeweg 5E in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Maesemundeweg 5E in 's-Gravenzande bedragen € 4.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.991 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maesemundeweg 5E in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maesemundeweg 5E in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 74.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maesemundeweg 5E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Nieuwe water is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Maesemundeweg 5E ligt rond € 816.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maesemundeweg 5E?
Huishoudens in de buurt van Maesemundeweg 5E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Nieuwe water heeft 13% van de woningen zonnepanelen.