Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneweg 121

2691ML 's-Gravenzande

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.648
+10,0%
[ € 333.210 – € 424.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.521[ € 348.195 – € 384.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.177[ € 371.176 – € 410.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 121 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.648 (€ 2.014 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.009Sinds september +0,8%
+€ 34.57312 maanden +10,0%
+€ 21.24312 mnd vs. NL +6,2%
Groeneweg 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.648 voor Groeneweg 121 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 121 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.177. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 378.648.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 121
€ 391.177[ € 371.176 – € 410.247 ]
Verkoper houdt over€ 385.624−€ 5.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.151+€ 9.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 121 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.950 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 121
Onder gem. in buurt 's-Gravenzande BuitengebiedBoven gem.
€ 366.521[ € 348.195 – € 384.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.950[ € 1.852 – € 2.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenzande Buitengebied
€ 954.833[ € 590.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 121 adviseren wij in een bod van € 391.177, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.521 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.648+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.177+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.736+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 121 zal in bij een vraagprijs van € 366.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 121 in 's-Gravenzande bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 378.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 121

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte802 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.648
Verwachte verkoopprijs€ 391.177
Verwachte vraagprijs€ 366.521
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Buurt's-Gravenzande Buitengebied→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenzande Buitengebied besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in 's-Gravenzande Buitengebied

's-Gravenzande Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneweg 103, 2691ML 's-Gravenzande
Groeneweg 103
1966 · 179 m²
€ 814.202
Straatbeeld van Heenweg 124A, 2691LG 's-Gravenzande
Heenweg 124A
1975 · 138 m²
€ 438.662
Straatbeeld van Groeneweg 62A, 2691MR 's-Gravenzande
Groeneweg 62A
1979 · 110 m²
€ 817.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.648 is Groeneweg 121 een van de meer betaalbare woningen in 's-Gravenzande Buitengebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 121 in 's-Gravenzande.

Wat is Groeneweg 121 in 's-Gravenzande waard?
Groeneweg 121 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.648 (bandbreedte € 333.210 – € 424.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Gravenzande Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 121 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Groeneweg 121 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 366.521 (bandbreedte € 348.195 – € 384.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 121 in 's-Gravenzande?
Voor Groeneweg 121 adviseren wij een bod van € 391.177 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 121 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 121 in 's-Gravenzande bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 121 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 121 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 34.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenzande Buitengebied is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 121 ligt rond € 378.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 121?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenzande Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.