Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneweg 26

2691MP 's-Gravenzande

Te koop
137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 7.837Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.073.657
+9,1%
[ € 944.818 – € 1.202.496 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.097.283[ € 1.042.387 – € 1.152.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 26 in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.073.657 (€ 7.837 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.533Sinds mei +0,8%
+€ 89.31312 maanden +9,1%
+€ 47.57112 mnd vs. NL +4,8%
Groeneweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.073.657 voor Groeneweg 26 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 26 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.097.283. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.073.657.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 26
€ 1.097.283[ € 1.042.387 – € 1.152.113 ]
Verkoper houdt over€ 1.083.963−€ 13.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.121.379+€ 24.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.097.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.083.963

Wat is de vraagprijs?

Groeneweg 26 in 's-Gravenzande staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.664 per m².

Vraagprijs Groeneweg 26
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.664[ € 7.281 – € 8.047 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 638.006[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 26 adviseren wij in een bod van € 1.097.283, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.073.657+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.097.283+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.152.147+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 26 in 's-Gravenzande bedragen € 5.325 per maand bij een woningwaarde van € 1.073.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 537.000€ 1.610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.250
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.890.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte1.200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.073.657
Verwachte verkoopprijs€ 1.097.283
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Buurt's-Gravenzande Buitengebied→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenzande Buitengebied besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in 's-Gravenzande Buitengebied

's-Gravenzande Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneweg 103, 2691ML 's-Gravenzande
Groeneweg 103
1966 · 179 m²
€ 806.204
Straatbeeld van Prof. van Arkelstraat 34, 2691XP 's-Gravenzande
Prof. van Arkelstraat 34
1953 · 100 m²
€ 460.329
Straatbeeld van Naaldwijkseweg 180, 2691RM 's-Gravenzande
Naaldwijkseweg 180
1938 · 87 m²
€ 362.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groeneweg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.073.657 duidelijk in het hogere segment van 's-Gravenzande Buitengebied. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 26 in 's-Gravenzande.

Wat is Groeneweg 26 in 's-Gravenzande waard?
Groeneweg 26 in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.073.657 (bandbreedte € 944.818 – € 1.202.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravenzande Buitengebied.
Wat is de vraagprijs van Groeneweg 26 in 's-Gravenzande?
Groeneweg 26 in 's-Gravenzande staat in juni 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 26 in 's-Gravenzande?
Voor Groeneweg 26 adviseren wij een bod van € 1.097.283 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 26 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 26 in 's-Gravenzande bedragen € 5.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.073.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.250 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 247 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 26 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 26 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 89.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenzande Buitengebied is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 26 ligt rond € 1.073.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 26?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenzande Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.