Woningwaarde Vierschaar 48

2691MT 's-Gravenzande

213 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 5.685Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.210.898

+10,0%

[ € 1.065.590 – € 1.356.206 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.184.180[ € 1.124.971 – € 1.243.389 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.238.219[ € 1.175.595 – € 1.299.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierschaar 48 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.210.898 (€ 5.685 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.623Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 110.56212 maanden +10,0%+10,0%

+€ 67.93412 mnd vs. NL +6,2%+6,2%

Vierschaar 48

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.210.898 voor Vierschaar 48 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierschaar 48 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.238.219. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.210.898.

Verwachte verkoopprijs Vierschaar 48

€ 1.238.219[ € 1.175.595 – € 1.299.342 ]

Verkoper houdt over€ 1.223.349−€ 14.870 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.265.133+€ 26.914 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.238.219

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.620

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.223.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierschaar 48 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.184.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.560 per m².

Verwachte vraagprijs Vierschaar 48

Onder gem. in buurt 's-Gravenzande BuitengebiedBoven gem.

€ 1.184.180[ € 1.124.971 – € 1.243.389 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.560[ € 5.282 – € 5.838 ]

Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenzande Buitengebied

€ 954.833[ € 590.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierschaar 48 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.238.219, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.184.180 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.210.898+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.238.219+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.300.130+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierschaar 48 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.184.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierschaar 48 in 's-Gravenzande bedragen € 6.101 per maand bij een woningwaarde van € 1.210.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.411.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.101/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.921

OZB€ 70

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 6.101

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.131.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierschaar 48

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte213 m²

Perceeloppervlakte1.935 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.210.898

Verwachte verkoopprijs€ 1.238.219

Verwachte vraagprijs€ 1.184.180

Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Buurt's-Gravenzande Buitengebied→

Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenzande Buitengebied besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.030 kWh/jr)Elektriciteit(4.030 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.200 kWh/jr)Teruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (18%)

C (15%)

D (9%)

E (7%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in 's-Gravenzande Buitengebied

's-Gravenzande Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

26,7%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km

Overstapstation16,1 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vierschaar 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.210.898 duidelijk in het hogere segment van 's-Gravenzande Buitengebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vierschaar 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierschaar 48 in 's-Gravenzande.

Wat is Vierschaar 48 in 's-Gravenzande waard?

Vierschaar 48 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.210.898 (bandbreedte € 1.065.590 – € 1.356.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravenzande Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vierschaar 48 in 's-Gravenzande?

De verwachte vraagprijs van Vierschaar 48 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 1.184.180 (bandbreedte € 1.124.971 – € 1.243.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.685.

Hoeveel moet ik overbieden op Vierschaar 48 in 's-Gravenzande?

Voor Vierschaar 48 adviseren wij een bod van € 1.238.219 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vierschaar 48 in 's-Gravenzande?

De geschatte bruto maandlasten van Vierschaar 48 in 's-Gravenzande bedragen € 6.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.210.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.921 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vierschaar 48 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vierschaar 48 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 110.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierschaar 48?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenzande Buitengebied is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Vierschaar 48 ligt rond € 1.210.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vierschaar 48?

Huishoudens in de buurt van Vierschaar 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenzande Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.