Huiswaardemeter

Woningwaarde van Rijckevorsellaan 9A

2691NK 's-Gravenzande

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.247
+10,0%
[ € 324.937 – € 413.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.624[ € 339.743 – € 375.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.248[ € 361.826 – € 399.913 ]

Wat is mijn huis waard?

van Rijckevorsellaan 9A in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.247 (€ 2.478 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.934Sinds september +0,8%
+€ 33.71512 maanden +10,0%
+€ 20.71612 mnd vs. NL +6,2%
van Rijckevorsellaan 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.247 voor van Rijckevorsellaan 9A in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Rijckevorsellaan 9A in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.248. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 369.247.

Verwachte verkoopprijs van Rijckevorsellaan 9A
€ 381.248[ € 361.826 – € 399.913 ]
Verkoper houdt over€ 375.804−€ 5.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.023+€ 9.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Rijckevorsellaan 9A in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.400 per m².

Verwachte vraagprijs van Rijckevorsellaan 9A
Onder gem. in buurt 's-Gravenzande BuitengebiedBoven gem.
€ 357.624[ € 339.743 – € 375.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.400[ € 2.280 – € 2.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenzande Buitengebied
€ 954.833[ € 590.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Rijckevorsellaan 9A adviseren wij in een bod van € 381.248, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.624 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.247+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.248+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.310+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Rijckevorsellaan 9A zal in bij een vraagprijs van € 357.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Rijckevorsellaan 9A in 's-Gravenzande bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 369.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Rijckevorsellaan 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.247
Verwachte verkoopprijs€ 381.248
Verwachte vraagprijs€ 357.624
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Buurt's-Gravenzande Buitengebied→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenzande Buitengebied besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in 's-Gravenzande Buitengebied

's-Gravenzande Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heenweg 124A, 2691LG 's-Gravenzande
Heenweg 124A
1975 · 138 m²
€ 438.662
Straatbeeld van Groeneweg 62A, 2691MR 's-Gravenzande
Groeneweg 62A
1979 · 110 m²
€ 817.613
Straatbeeld van Andriessenlaan 44, 2692CE 's-Gravenzande
Andriessenlaan 44
1984 · 138 m²
€ 621.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.247 is van Rijckevorsellaan 9A een van de meer betaalbare woningen in 's-Gravenzande Buitengebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Rijckevorsellaan 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Rijckevorsellaan 9A in 's-Gravenzande.

Wat is van Rijckevorsellaan 9A in 's-Gravenzande waard?
van Rijckevorsellaan 9A in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.247 (bandbreedte € 324.937 – € 413.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Gravenzande Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Rijckevorsellaan 9A in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van van Rijckevorsellaan 9A in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 357.624 (bandbreedte € 339.743 – € 375.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.478.
Hoeveel moet ik overbieden op van Rijckevorsellaan 9A in 's-Gravenzande?
Voor van Rijckevorsellaan 9A adviseren wij een bod van € 381.248 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Rijckevorsellaan 9A in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van van Rijckevorsellaan 9A in 's-Gravenzande bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Rijckevorsellaan 9A in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Rijckevorsellaan 9A in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 33.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Rijckevorsellaan 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenzande Buitengebied is € 636.000. De geschatte marktwaarde van van Rijckevorsellaan 9A ligt rond € 369.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Rijckevorsellaan 9A?
Huishoudens in de buurt van van Rijckevorsellaan 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenzande Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.