Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwekerslaan 13

2691NP 's-Gravenzande

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 7.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.929
+10,0%
[ € 720.658 – € 917.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.713[ € 760.677 – € 840.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.560[ € 795.668 – € 879.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwekerslaan 13 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.929 (€ 7.121 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.508Sinds september +0,8%
+€ 74.77312 maanden +10,0%
+€ 45.94312 mnd vs. NL +6,2%
Kwekerslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.929 voor Kwekerslaan 13 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwekerslaan 13 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.560. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 818.929.

Verwachte verkoopprijs Kwekerslaan 13
€ 837.560[ € 795.668 – € 879.423 ]
Verkoper houdt over€ 827.097−€ 10.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.461+€ 18.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwekerslaan 13 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.963 per m².

Verwachte vraagprijs Kwekerslaan 13
Onder gem. in buurt 's-Gravenzande BuitengebiedBoven gem.
€ 800.713[ € 760.677 – € 840.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.963[ € 6.615 – € 7.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenzande Buitengebied
€ 954.833[ € 590.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwekerslaan 13 adviseren wij in een bod van € 837.560, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 800.713 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.929+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.560+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.438+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwekerslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 800.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwekerslaan 13 in 's-Gravenzande bedragen € 4.138 per maand bij een woningwaarde van € 818.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.005
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.441.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwekerslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.929
Verwachte verkoopprijs€ 837.560
Verwachte vraagprijs€ 800.713
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Buurt's-Gravenzande Buitengebied→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenzande Buitengebied besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in 's-Gravenzande Buitengebied

's-Gravenzande Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneweg 62A, 2691MR 's-Gravenzande
Groeneweg 62A
1979 · 110 m²
€ 817.613
Straatbeeld van Heenweg 124A, 2691LG 's-Gravenzande
Heenweg 124A
1975 · 138 m²
€ 438.662
Straatbeeld van Groeneweg 103, 2691ML 's-Gravenzande
Groeneweg 103
1966 · 179 m²
€ 814.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 818.929 ligt Kwekerslaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in 's-Gravenzande Buitengebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kwekerslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwekerslaan 13 in 's-Gravenzande.

Wat is Kwekerslaan 13 in 's-Gravenzande waard?
Kwekerslaan 13 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.929 (bandbreedte € 720.658 – € 917.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravenzande Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwekerslaan 13 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Kwekerslaan 13 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 800.713 (bandbreedte € 760.677 – € 840.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwekerslaan 13 in 's-Gravenzande?
Voor Kwekerslaan 13 adviseren wij een bod van € 837.560 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwekerslaan 13 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Kwekerslaan 13 in 's-Gravenzande bedragen € 4.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.005 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwekerslaan 13 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwekerslaan 13 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 74.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwekerslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenzande Buitengebied is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Kwekerslaan 13 ligt rond € 818.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwekerslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Kwekerslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenzande Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.