Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasdijk 85

2691PC 's-Gravenzande

79 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.030
+10,0%
[ € 404.826 – € 515.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.726[ € 448.538 – € 495.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdijk 85 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.030 (€ 5.823 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.656Sinds september +0,8%
+€ 42.00412 maanden +10,0%
+€ 25.80912 mnd vs. NL +6,2%
Maasdijk 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.030 voor Maasdijk 85 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdijk 85 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.726. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 460.030.

Verwachte verkoopprijs Maasdijk 85
€ 474.726[ € 448.538 – € 495.752 ]
Verkoper houdt over€ 468.254−€ 6.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.371+€ 11.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasdijk 85 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.633 per m².

Verwachte vraagprijs Maasdijk 85
Onder gem. in buurt 's-Gravenzande BuitengebiedBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.633[ € 5.351 – € 5.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenzande Buitengebied
€ 954.833[ € 590.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdijk 85 adviseren wij in een bod van € 474.726, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.030+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.726+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.462+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdijk 85 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdijk 85 in 's-Gravenzande bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 460.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdijk 85

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.030
Verwachte verkoopprijs€ 474.726
Verwachte vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Buurt's-Gravenzande Buitengebied→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenzande Buitengebied besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in 's-Gravenzande Buitengebied

's-Gravenzande Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Naaldwijkseweg 209A, 2691PS 's-Gravenzande
Naaldwijkseweg 209A
1900 · 78 m²
€ 399.079
Straatbeeld van Naaldwijkseweg 130, 2691RL 's-Gravenzande
Naaldwijkseweg 130
1920 · 103 m²
€ 481.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.030 is Maasdijk 85 een van de meer betaalbare woningen in 's-Gravenzande Buitengebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Maasdijk 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdijk 85 in 's-Gravenzande.

Wat is Maasdijk 85 in 's-Gravenzande waard?
Maasdijk 85 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.030 (bandbreedte € 404.826 – € 515.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Gravenzande Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasdijk 85 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Maasdijk 85 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 445.000 (bandbreedte € 422.750 – € 467.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdijk 85 in 's-Gravenzande?
Voor Maasdijk 85 adviseren wij een bod van € 474.726 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdijk 85 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdijk 85 in 's-Gravenzande bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdijk 85 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdijk 85 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdijk 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenzande Buitengebied is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Maasdijk 85 ligt rond € 460.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasdijk 85?
Huishoudens in de buurt van Maasdijk 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenzande Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.