Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasdijk 159

2691PD 's-Gravenzande

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.370
+10,0%
[ € 467.606 – € 595.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.418[ € 489.647 – € 541.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.816[ € 520.005 – € 574.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdijk 159 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.370 (€ 4.542 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.223Sinds september +0,8%
+€ 48.51712 maanden +10,0%
+€ 29.81112 mnd vs. NL +6,2%
Maasdijk 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.370 voor Maasdijk 159 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdijk 159 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.816. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 531.370.

Verwachte verkoopprijs Maasdijk 159
€ 547.816[ € 520.005 – € 574.743 ]
Verkoper houdt over€ 540.540−€ 7.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.922+€ 13.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasdijk 159 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.405 per m².

Verwachte vraagprijs Maasdijk 159
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 515.418[ € 489.647 – € 541.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.405[ € 4.185 – € 4.626 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdijk 159 adviseren wij in een bod van € 547.816, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 515.418 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.370+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.816+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.207+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdijk 159 zal in bij een vraagprijs van € 515.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdijk 159 in 's-Gravenzande bedragen € 2.716 per maand bij een woningwaarde van € 531.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.598
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdijk 159

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.370
Verwachte verkoopprijs€ 547.816
Verwachte vraagprijs€ 515.418
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHeenweg→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heenweg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (26%)
C (21%)
D (11%)
E (15%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Heenweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heenweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lugtigheidstraat 28, 2691LT 's-Gravenzande
Lugtigheidstraat 28
1935 · 103 m²
€ 381.254
Straatbeeld van Naaldwijkseweg 130, 2691RL 's-Gravenzande
Naaldwijkseweg 130
1920 · 103 m²
€ 481.029
Straatbeeld van Langestraat 110, 2691BK 's-Gravenzande
Langestraat 110
1930 · 92 m²
€ 295.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.370 ligt Maasdijk 159 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heenweg. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maasdijk 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdijk 159 in 's-Gravenzande.

Wat is Maasdijk 159 in 's-Gravenzande waard?
Maasdijk 159 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.370 (bandbreedte € 467.606 – € 595.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasdijk 159 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Maasdijk 159 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 515.418 (bandbreedte € 489.647 – € 541.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdijk 159 in 's-Gravenzande?
Voor Maasdijk 159 adviseren wij een bod van € 547.816 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdijk 159 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdijk 159 in 's-Gravenzande bedragen € 2.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.598 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdijk 159 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdijk 159 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 48.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdijk 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heenweg is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Maasdijk 159 ligt rond € 531.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasdijk 159?
Huishoudens in de buurt van Maasdijk 159 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heenweg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.