Huiswaardemeter

Woningwaarde Zanddijk 4

2691PH 's-Gravenzande

173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 847.202
+10,0%
[ € 745.538 – € 948.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 828.519[ € 787.093 – € 869.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.306[ € 822.512 – € 909.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Zanddijk 4 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 847.202 (€ 4.897 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.733Sinds september +0,8%
+€ 77.35512 maanden +10,0%
+€ 47.53012 mnd vs. NL +6,2%
Zanddijk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 847.202 voor Zanddijk 4 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zanddijk 4 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.306. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 847.202.

Verwachte verkoopprijs Zanddijk 4
€ 866.306[ € 822.512 – € 909.093 ]
Verkoper houdt over€ 855.527−€ 10.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 885.782+€ 19.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zanddijk 4 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 828.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.789 per m².

Verwachte vraagprijs Zanddijk 4
Onder gem. in buurt 's-Gravenzande BuitengebiedBoven gem.
€ 828.519[ € 787.093 – € 869.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.789[ € 4.550 – € 5.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenzande Buitengebied
€ 954.833[ € 590.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zanddijk 4 adviseren wij in een bod van € 866.306, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 828.519 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 847.202+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.306+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.621+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zanddijk 4 zal in bij een vraagprijs van € 828.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zanddijk 4 in 's-Gravenzande bedragen € 4.292 per maand bij een woningwaarde van € 847.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.143
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.491.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zanddijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte573 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 847.202
Verwachte verkoopprijs€ 866.306
Verwachte vraagprijs€ 828.519
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Buurt's-Gravenzande Buitengebied→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenzande Buitengebied besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in 's-Gravenzande Buitengebied

's-Gravenzande Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Naaldwijkseweg 71, 2691RC 's-Gravenzande
Naaldwijkseweg 71
1939 · 150 m²
€ 604.347
Straatbeeld van Lugtigheidstraat 28, 2691LT 's-Gravenzande
Lugtigheidstraat 28
1935 · 103 m²
€ 381.254
Straatbeeld van Sand-Ambachtstraat 69, 2691BM 's-Gravenzande
Sand-Ambachtstraat 69
1936 · 101 m²
€ 522.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 847.202 ligt Zanddijk 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in 's-Gravenzande Buitengebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zanddijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zanddijk 4 in 's-Gravenzande.

Wat is Zanddijk 4 in 's-Gravenzande waard?
Zanddijk 4 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 847.202 (bandbreedte € 745.538 – € 948.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravenzande Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zanddijk 4 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Zanddijk 4 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 828.519 (bandbreedte € 787.093 – € 869.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Zanddijk 4 in 's-Gravenzande?
Voor Zanddijk 4 adviseren wij een bod van € 866.306 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zanddijk 4 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Zanddijk 4 in 's-Gravenzande bedragen € 4.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 847.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.143 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zanddijk 4 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zanddijk 4 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 77.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zanddijk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenzande Buitengebied is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Zanddijk 4 ligt rond € 847.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zanddijk 4?
Huishoudens in de buurt van Zanddijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenzande Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.