Huiswaardemeter

Woningwaarde Zanddijk 80

2691PH 's-Gravenzande

183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 6.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.177.724
+10,0%
[ € 1.036.397 – € 1.319.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.151.358[ € 1.093.790 – € 1.208.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.204.694[ € 1.144.104 – € 1.264.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Zanddijk 80 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.177.724 (€ 6.436 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.360Sinds september +0,8%
+€ 107.53312 maanden +10,0%
+€ 66.07312 mnd vs. NL +6,2%
Zanddijk 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.177.724 voor Zanddijk 80 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zanddijk 80 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.204.694. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.177.724.

Verwachte verkoopprijs Zanddijk 80
€ 1.204.694[ € 1.144.104 – € 1.264.537 ]
Verkoper houdt over€ 1.190.192−€ 14.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.230.938+€ 26.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.204.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.190.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zanddijk 80 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.151.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.292 per m².

Verwachte vraagprijs Zanddijk 80
Onder gem. in buurt 's-Gravenzande BuitengebiedBoven gem.
€ 1.151.358[ € 1.093.790 – € 1.208.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.292[ € 5.977 – € 6.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenzande Buitengebied
€ 954.833[ € 590.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zanddijk 80 adviseren wij in een bod van € 1.204.694, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.151.358 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.177.724+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.204.694+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.264.929+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zanddijk 80 zal in bij een vraagprijs van € 1.151.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zanddijk 80 in 's-Gravenzande bedragen € 5.930 per maand bij een woningwaarde van € 1.177.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.759
OZB€ 68
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.073.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zanddijk 80

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.177.724
Verwachte verkoopprijs€ 1.204.694
Verwachte vraagprijs€ 1.151.358
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Buurt's-Gravenzande Buitengebied→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenzande Buitengebied besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in 's-Gravenzande Buitengebied

's-Gravenzande Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneweg 103, 2691ML 's-Gravenzande
Groeneweg 103
1966 · 179 m²
€ 814.202
Straatbeeld van Heenweg 124A, 2691LG 's-Gravenzande
Heenweg 124A
1975 · 138 m²
€ 438.662
Straatbeeld van Groeneweg 62A, 2691MR 's-Gravenzande
Groeneweg 62A
1979 · 110 m²
€ 817.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zanddijk 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.177.724 duidelijk in het hogere segment van 's-Gravenzande Buitengebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zanddijk 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zanddijk 80 in 's-Gravenzande.

Wat is Zanddijk 80 in 's-Gravenzande waard?
Zanddijk 80 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.177.724 (bandbreedte € 1.036.397 – € 1.319.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravenzande Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zanddijk 80 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Zanddijk 80 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 1.151.358 (bandbreedte € 1.093.790 – € 1.208.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Zanddijk 80 in 's-Gravenzande?
Voor Zanddijk 80 adviseren wij een bod van € 1.204.694 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zanddijk 80 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Zanddijk 80 in 's-Gravenzande bedragen € 5.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.177.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.759 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zanddijk 80 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zanddijk 80 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 107.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zanddijk 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenzande Buitengebied is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Zanddijk 80 ligt rond € 1.177.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zanddijk 80?
Huishoudens in de buurt van Zanddijk 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenzande Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.