Huiswaardemeter

Woningwaarde Alsemgeestlaan 10

2691PJ 's-Gravenzande

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.883
+10,0%
[ € 656.377 – € 835.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.740[ € 692.303 – € 765.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.430[ € 728.303 – € 804.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Alsemgeestlaan 10 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.883 (€ 4.287 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.928Sinds september +0,8%
+€ 68.10412 maanden +10,0%
+€ 41.84612 mnd vs. NL +6,2%
Alsemgeestlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.883 voor Alsemgeestlaan 10 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alsemgeestlaan 10 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.430. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 745.883.

Verwachte verkoopprijs Alsemgeestlaan 10
€ 763.430[ € 728.303 – € 804.966 ]
Verkoper houdt over€ 753.782−€ 9.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.849+€ 17.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alsemgeestlaan 10 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.188 per m².

Verwachte vraagprijs Alsemgeestlaan 10
Onder gem. in buurt 's-Gravenzande BuitengebiedBoven gem.
€ 728.740[ € 692.303 – € 765.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.188[ € 3.979 – € 4.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenzande Buitengebied
€ 954.833[ € 590.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alsemgeestlaan 10 adviseren wij in een bod van € 763.430, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 728.740 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.883+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.430+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.602+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alsemgeestlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 728.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alsemgeestlaan 10 in 's-Gravenzande bedragen € 3.790 per maand bij een woningwaarde van € 745.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.647
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alsemgeestlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.883
Verwachte verkoopprijs€ 763.430
Verwachte vraagprijs€ 728.740
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Buurt's-Gravenzande Buitengebied→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenzande Buitengebied besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in 's-Gravenzande Buitengebied

's-Gravenzande Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneweg 103, 2691ML 's-Gravenzande
Groeneweg 103
1966 · 179 m²
€ 814.202
Straatbeeld van Heenweg 124A, 2691LG 's-Gravenzande
Heenweg 124A
1975 · 138 m²
€ 438.662
Straatbeeld van Groeneweg 62A, 2691MR 's-Gravenzande
Groeneweg 62A
1979 · 110 m²
€ 817.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 745.883 ligt Alsemgeestlaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in 's-Gravenzande Buitengebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Alsemgeestlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alsemgeestlaan 10 in 's-Gravenzande.

Wat is Alsemgeestlaan 10 in 's-Gravenzande waard?
Alsemgeestlaan 10 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.883 (bandbreedte € 656.377 – € 835.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravenzande Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alsemgeestlaan 10 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Alsemgeestlaan 10 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 728.740 (bandbreedte € 692.303 – € 765.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Alsemgeestlaan 10 in 's-Gravenzande?
Voor Alsemgeestlaan 10 adviseren wij een bod van € 763.430 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alsemgeestlaan 10 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Alsemgeestlaan 10 in 's-Gravenzande bedragen € 3.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.647 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alsemgeestlaan 10 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alsemgeestlaan 10 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 68.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alsemgeestlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenzande Buitengebied is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Alsemgeestlaan 10 ligt rond € 745.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alsemgeestlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Alsemgeestlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenzande Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.