Huiswaardemeter

Woningwaarde Naaldwijkseweg 272

2691PW 's-Gravenzande

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.713
+10,0%
[ € 483.747 – € 615.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.553[ € 506.875 – € 560.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.362[ € 537.794 – € 594.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Naaldwijkseweg 272 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.713 (€ 4.363 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.369Sinds september +0,8%
+€ 50.19212 maanden +10,0%
+€ 30.84012 mnd vs. NL +6,2%
Naaldwijkseweg 272
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.713 voor Naaldwijkseweg 272 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naaldwijkseweg 272 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.362. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 549.713.

Verwachte verkoopprijs Naaldwijkseweg 272
€ 566.362[ € 537.794 – € 594.405 ]
Verkoper houdt over€ 558.882−€ 7.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.839+€ 13.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naaldwijkseweg 272 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.235 per m².

Verwachte vraagprijs Naaldwijkseweg 272
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 533.553[ € 506.875 – € 560.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.235[ € 4.023 – € 4.446 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naaldwijkseweg 272 adviseren wij in een bod van € 566.362, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 533.553 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.713+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.362+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.680+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naaldwijkseweg 272 zal in bij een vraagprijs van € 533.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naaldwijkseweg 272 in 's-Gravenzande bedragen € 2.809 per maand bij een woningwaarde van € 549.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.688
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naaldwijkseweg 272

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.713
Verwachte verkoopprijs€ 566.362
Verwachte vraagprijs€ 533.553
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Teylingen
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Teylingen besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Teylingen

Bedrijventerrein Teylingen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lugtigheidstraat 28, 2691LT 's-Gravenzande
Lugtigheidstraat 28
1935 · 103 m²
€ 381.254
Straatbeeld van Sand-Ambachtstraat 69, 2691BM 's-Gravenzande
Sand-Ambachtstraat 69
1936 · 101 m²
€ 522.119
Straatbeeld van Langestraat 110, 2691BK 's-Gravenzande
Langestraat 110
1930 · 92 m²
€ 295.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.713 is Naaldwijkseweg 272 een van de meer betaalbare woningen in Bedrijventerrein Teylingen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Naaldwijkseweg 272

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naaldwijkseweg 272 in 's-Gravenzande.

Wat is Naaldwijkseweg 272 in 's-Gravenzande waard?
Naaldwijkseweg 272 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.713 (bandbreedte € 483.747 – € 615.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Teylingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naaldwijkseweg 272 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Naaldwijkseweg 272 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 533.553 (bandbreedte € 506.875 – € 560.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Naaldwijkseweg 272 in 's-Gravenzande?
Voor Naaldwijkseweg 272 adviseren wij een bod van € 566.362 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naaldwijkseweg 272 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Naaldwijkseweg 272 in 's-Gravenzande bedragen € 2.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.688 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naaldwijkseweg 272 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naaldwijkseweg 272 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 50.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naaldwijkseweg 272?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Teylingen is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Naaldwijkseweg 272 ligt rond € 549.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naaldwijkseweg 272?
Huishoudens in de buurt van Naaldwijkseweg 272 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Teylingen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.